Stockerau – 3-Zimmer-Gartenwohnung 71 m² mit Terrasse und Schwimmteich
- Objektarten: Eigentumswohnungen
- Miete / Kauf: Kaufen
- Stadt / Bezirk: Stockerau
- Wohnnutzfläche: 71 m²
- Baujahr: 2006
- Bezug ab: Sofortbezug möglich
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Schlafzimmer: 2
- HWB (kWh/m²/Jahr): 17
- fGEE: 0,75
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- ebenerdig
- Eigengarten nutzbar
- Einbauküche mit allen Geräten
- Fahrradstellplatz
- Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
- Gegensprechanlage/Türöffner
- Kaminanschluss möglich
- Kellerabteil
- kostengünstiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
- Schwimmteich
- Terrasse
- Tiefgaragenplatz inkludiert
- WC extra
- Wohnraumlüftung
Beschreibung
Diese 71 m² große Gartenwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Schwimmteich – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur suchen.
Die Wohnung befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Die im Wohnzimmer integrierte Einbauküche ist ausgestattet mit allen Geräten, das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zwei Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit praktischen Einbaukästen und ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Eigengarten zum Schwimmteich der Wohnanlage. Die rund 20 m² große Terrasse und der ca. 42 m² große Garten bieten freien Blick auf das Wasser und den gepflegten Uferbereich. Eine eigene Gartenhütte im Uferbereich ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung/-kühlung in allen Räumen (über Wärmepumpe)
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- eigener Kaminanschluss
- Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
- Pflege von Teich und Außenanlagen durch die Hausverwaltung
- errichtet im Passivhausstandard – für minimalen Energieaufwand bei Heizung und Warmwasser
Die Betriebskosten inkl. der Rücklagendotierung der Wohnung belaufen sich auf monatlich € 247,75.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensumfeld – ruhig, effizient und durchdacht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
