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Korneuburg – extravagantes 170 m² Penthouse mit 227 m² Dachterrasse und Infinitypool

€ 6.272,00 Monatsmiete
  • Objektarten: Mietwohnungen
  • Miete / Kauf: Mieten
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 170,18 m²
  • Baujahr: 2023
  • Bezug ab: Ende 2023
  • Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung: Fernwärme
  • Schlafzimmer: 3
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 30,07
  • fGEE: 0,824

Details

  • 3 Badezimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4. Liftstock
  • Abstellraum
  • Außenrollläden
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
  • barrierefrei
  • Erstbezug
  • Fahrradstellplatz
  • Gegensprechanlage/Türöffner
  • hochwertige Ausstattung
  • Infinity Pool
  • Kellerabteil
  • parkähnlicher Garten
  • Rundumterrasse
  • Schnellbahnanschluss in unmittelbarer Nähe
  • Tiefgarage

Beschreibung

Wohnen in Korneuburg wie noch nie zuvor! Drei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, extravagante und hochwertigste SieMatic Küche im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Fernsicht ummantelt mit einer etwa 230 m² großen Dachterrasse mit eigenem Infinitypool.

Auf hochwertige Materialien wurde äußersten Wert gelegt, ebenso auf Echtholzparkettböden, geschmackvolle Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und raumhohe Verglasung mit elektrischen Außenjalousien. Der Neubau wurde nach strengen klimaaktiven Standards errichtet. (Klimazertifikat)

Die Raumaufteilung dieses einzigartigen Penthouse ist wie folgt:
Mit dem Fahrstuhl gelangt man ohne Zwischenstopp direkt in den großzügigen Vorraum mit Zugang zum hellen Wohn/Esszimmer mit integrierter SieMatic Küche mit Kochinsel und Zugang zur Speis. Weiters steht ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank mit Waschbecken, Regendusche und Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein zweites großes Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und bodenebener Regendusche. Über das “kleinste” Schlafzimmer mit ca. 16 m² gelangt man in das dritte Bad des Penthouse. Von sämtlichen Räumen der Wohnung gelangt man auf die etwa 230 m² große 360-Grad-Rundumterrasse mit eigenem Infintypool.

Diese stylische Wohnung befindet sich im Projekt Gartenpark Korneuburg und besticht durch eine Wohnqualität, die seinesgleichen sucht. Jedem Bewohner einer Stadtvilla (1 oder 2 Stiegen) steht exklusiv eine beheizte Poolanlage zum Abkühlen und zur Erfrischung zur Verfügung.

Das Neubauprojekt trägt seinen Namen Gartenpark zu Recht, der parkähnliche Garten wird vom renommierten Gartengestalter Lederleitner geplant, angelegt und gepflegt. Rund 1.000 m²  werden zur Wohlfühloase mit Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten für die Hausbewohner), Spielflächen für Kinder, Rückzugsorte zur Erholung sowie modernste Outdoor-Fitnessgeräte.

Die moderne Tiefgarage mit Leitsystem und Kennzeichenerkennung, die Nähe zu öffentlichen Verbindungen und zur Infrastruktur jeder Art, hauseigenem Privatärztezentrum, das Naherholungsgebiet Donau und die absolute Wien-Nähe verstärken das Credo  “Lebe lieber einzigartig”.

Bei den vielfältigen Wohnungstypen ist garantiert das passende Wohnangebot dabei, wir beraten Sie gerne die perfekte Wohnung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse zu finden!

Das Baurecht, vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg, wurde auf 100 Jahre abgeschlossen (31.8.2117).

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf € 814,06 und beinhalten verbrauchsunabhängige Betriebskosten, Verwaltungshonorar und Baurechtszins inkl. allfälliger Ust.

 MONATSMIETE
inklusive USt
   5.458,24 €
 Umsatzsteuer
         496,20 €
MONATSMIETE
exklusive USt
    4.962,04 €
zusätzliche mon.
BETRIEBSKOSTEN
       814,06 €
 KAUTION
    18.800,00 €
 PROVISION
   Provisionsfrei!

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