Hollabrunn Zentrum – Erstbezug nach Renovierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung – 64 m²
- Objektarten: Mietwohnungen
- Miete / Kauf: Vermietet!
- Stadt / Bezirk: Stockerau Umgebung
- Wohnnutzfläche: 64,06 m²
- Bezug ab: sofort möglich
- Heizung: Gastherme
- Schlafzimmer: 2
- HWB (kWh/m²/Jahr): 35,7
- fGEE: 1,28
Details
- 1. Stock
- 2 Schlafzimmer
- ansprechende Sanitärausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
- Balkon
- dreifach Isolierfenster
- eigener Autostellplatz
- Erstbezug nach Renovierung
- Gastherme
- Gegensprechanlage/Türöffner
- großes Kellerabteil mit Strom
- hochwertige Ausstattung
- Insektenschutzgitter
- moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
- SAT-Anschluss in jedem Raum
- Sofortübernahme möglich
- Verdunkelung durch Innenjalousien
- Wärmeschutzfassade
- WC extra
- zentrale Lage
Beschreibung
Tolles Raumangebot und hochwertige Ausstattung in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter im Zentrum von Hollabrunn. Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig renoviert – Einbauküche inkl. Geräte, Badezimmer, WC, Böden, Malerei, Innentüren etc. – alles neu!
Die Wohnnutzfläche beträgt 64 m² – besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung und Raumanordnung – und teilt sich auf wie folgt:
- großzügiges Vorzimmer
- Wohn- / Esszimmer mit integrierter neuer und moderner Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- weiterer Vorraum mit großem Einbaukasten
- neues Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glaswand, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- extra WC ebenfalls neu
Durch die gut umgesetzte Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer als 64 m². Sehr praktisch ist der Vorraum vor den beiden Schlafzimmern, in dem sich ein großer Einbaukasten befindet, der Schränke in beiden Schlafzimmern ersetzen kann.
Die Wohnung wurde großflächig sehr modern renoviert und ist von einem Neubau fast nicht mehr zu unterscheiden:
- neues Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Glaswand und Regendusch-Armatur, Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner + neue moderne Verfliesung
- extra WC mit Hänge-WC + neue moderne Verfliesung
- neuer hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
- neue weiße Innentüren aus Holz mit Holzzargen (Kunex)
- neue Einbauküche inkl. allen Geräten von Siemens und Kühlgefrierkombination von ElektraBregenz
- Malerei weiß neu
- eigene SAT-Antenne für Wohnung (SAT in jedem Raum)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Insektenschutzgitter
Zusätzlich:
- Balkon mit Markise
- großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- eigener PKW-Abstellplatz im geschützten Innenhof mit elektrischem Rolltor – weitere Parkmöglichkeit in der Färbergasse (keine Kurzparkzone) – monatliche Miete € 50,–
Heizung und Warmwasser mittels Gaskombitherme – thermische Sanierung des Hauses abgeschlossen.
Besonders hervorzuheben ist die absolute Toplage in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Hollabrunn. Der Hauptplatz ist nur einen Katzensprung entfernt (150 m), somit findet man in unmittelbarer Umgebung Gastronomie, Banken, Bäckereien, Caféhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium etc. vor. Zum Bahnhof benötigt man zu Fuß lediglich 7 Minuten (550 m).
Die Wohnung kann ebenso als WG oder als Büroräumlichkeiten angemietet werden – für weitere Details freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pläne
