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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Korneuburg Zentrum – 66 m² große Wohnung mit 47 m² Terrassen- / Gartenfläche

  • Objektarten: Mietwohnungen
  • Miete / Kauf: Vorvertrag
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 66,19 m²
  • Baujahr: 1999
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Mietdauer: 3 Jahre
  • Heizung: Zentralheizung - Gaszentralheizung
  • Schlafzimmer: 1
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
  • fGEE: 1,09

Details

  • 1. Stock mit Lift
  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Abstellraum
  • Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
  • barrierefrei
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Gartennutzung
  • große Terrasse
  • Kellerabteil
  • SAT-Antenne
  • WC extra

Beschreibung

Diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre absolute Hauptplatz- und Zentrumsnähe und durch die fast 47 m² große, sonnige Garten- bzw. Terrassenfläche mit Blick in den Innenhof. Bahnhof und beste Infrastruktur sind durch die Zentrumslage in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Lift zu begehen.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz zur Erholung und für alle Hobbygärtner, eine Möglichkeit sich zu verwirklichen. Ein kleiner Teil ist überdacht, ein Sonnenschutz ist vorhanden.

Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung:

  • zentrales Vorzimmer
  • 26 m² großes Wohnzimmer/Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die 13 m² große Terrasse
  • Schlafzimmer mit geräumigen 18 m²
  • praktischer Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
  • extra WC mit Handwaschbecken

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, Mietdauer 3 Jahre – eventuelle Option auf Verlängerung!

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert – eine energieeffiziente Nutzung wird somit bestens ermöglicht – siehe niedrige Energiekennzahl!

Strom, Heizung und Warmwasser kommen extra zur Verrechnung – seitens der Hausverwaltung wird monatlich eine Akontozahlung für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ca. € 70,– vorgeschrieben und am Ende jeder Abrechnungsperiode nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MONATSMIETE
     725,59 €
zusätzliche mon.
BETRIEBSKOSTEN
     169,41 €
 GESAMTMIETE
     895,00 €
KAUTION
     2.700,– €