Korneuburg – Wohnen und/oder Büro – 279 m²

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Korneuburg - Wohnen und/oder Büro - 279 m²

€ 2.090,00 Monatsmiete

02262/61213

Objektarten: Mietwohnungen
Miete / Kauf: Mieten
Stadt / Bezirk: Korneuburg
Wohnnutzfläche: 279 m²
Baujahr: 1998
Bezug ab: sofort möglich
Mietdauer: langfristig möglich
Heizung: Fußbodenheizung mittels Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
fGEE: 0,90
Provision: 2 BMM + 20 % Ust

Details

2 Badezimmer
2 uneinsehbare Terrassen
2. Stock ohne Lift
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Einbauküche mit allen Geräten
Fußbodenheizung
Garage für 2 Autos
Garten mit Altbaumbestand
Gartennutzung
Kamin
langfristiger Mietvertrag möglich
mehrere Autoabstellplätze
SAT-Anlage

Beschreibung

Ein ganz besonderes Objekt: Wohnen und/oder Büro mit Penthouse-Charakter!!

Es stehen insgesamt 279 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die großzügige Raumgestaltung und die Anzahl der Räume und Sanitärbereiche sind hier unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Somit ist folgendes möglich:

nur Wohnen: einfach nur enorm viel Platz oder Mehrpersonenhaushalt/Wohngemeinschaft, 2 große Terrassen,
nur Büro – 6 Einzelräume, sehr großer Besprechungs- bzw. Präsentationsraum, getrenntes Damen- und Herren-WC, Badezimmer, Übernachtungsmöglichkeit, 2 große Terrassen
und natürlich eine Mischung von beiden
weiters: Doppelgarage, mehrere Kfz-Abstellmöglichkeiten im Freien, GARTENNUTZUNG

Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Wie schon erwähnt stehen 2 große Terrassen mit toller Fernsicht Richtung Burg Kreuzenstein und in die umliegenden Felder sowie ein Garten mit Altbaumbestand und somit schattigen Plätzchen zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung.
Zusätzlich steht ein großer Kaminofen als Wärmequelle zur Verfügung.

MONATSMIETE inklusive USt	2.090,– €
Umsatzsteuer	190,– €
MONATSMIETE exklusive USt	1.900,– €
zusätzliche mon. BETRIEBSKOSTEN	in der Miete enthalten
KAUTION	6.000,– €
PROVISION	2 BMM + USt