Korneuburg – moderner Erstbezug mit Pool – 46 m²

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Korneuburg - moderner Erstbezug mit Pool - 46 m²

02262/61213

Objektarten: Mietwohnungen
Miete / Kauf: Vermietet!
Stadt / Bezirk: Korneuburg
Wohnnutzfläche: 46,10 m²
Baujahr: 2022
Bezug ab: Jänner
Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Heizung: Fernwärme
Schlafzimmer: 1
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,66
fGEE: 0,743
Provision: 2 BMM + 20 % Ust

Details

A1 Glasfasterinternet und KabelPlus vorbereitet
Echtholzparkettböden
elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Kellerabteil
Pool
raumhohe Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

Beschreibung

Wunderschöne barrierefreie Neubauwohnung mit netter, sonniger Terrasse und eigenem Tiefgaragenparkplatz. Den Bewohnern dieser Anlage steht zur Abkühlung an heißen Sommertagen ein Gemeinschaftspool zur Verfügung! Die kleinsten Bewohner können sich über einen netten Kinderspielplatz freuen.

Die Raumaufteilung der freundlichen Wohnung ist wie folgt:

zentrales Vorzimmer mit Abstellraum
großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fenster
ein freundliches Schlafzimmer mit Ausgang auf die 7 m² große Terrasse
offener Wohn- und Essbereich mit einer neuen integrierten Einbauküche samt allen Geräten

Auch das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Gegenüberliegende Fenster ermöglichen ein optimales Durchlüften.

Ein Kellerabteil ist in der Miete bereits inkludiert! Die Kosten der Anmietung des Tiefgaragenparkplatzes sind im Mietpreis nicht enthalten, diese belaufen sich auf € 100,– inkl. Betriebskosten monatlich.

Die Kombination aus Massivbauweise und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders effiziente Nutzung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Zimmern.

Diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die Nähe zu den Schulen erleichtern das tägliche Leben.