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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Korneuburg – 29 m² mit 8 m² Balkon

€ 620,00 Monatsmiete
  • Objektarten: Mietwohnungen
  • Miete / Kauf: Mieten
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 28,91 m²
  • Baujahr: 2023
  • Bezug ab: Frühling 2024
  • Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 28,52
  • fGEE: 0,799
  • Provision: provisionsfrei

Details

  • 4. Stock
  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Außenrollläden
  • Balkon
  • barrierefrei
  • beheizter Pool
  • Erstbezug
  • Fahrradstellplatz
  • Gegensprechanlage/Türöffner
  • hochwertige Ausstattung
  • Kellerabteil
  • Lift
  • möblierter Küchenblock
  • parkähnliche Gartenanlage
  • Schnellbahnanschluss in unmittelbarer Nähe
  • Tiefgarage

Beschreibung

ERSTBEZUG:
Vor den Toren Wiens bietet diese äußerst moderne Wohnung einen wunderbaren Ausblick sowohl Richtung Zentrum von Korneuburg als auch in die Gartenanlage, zum Kahlenberg und Richtung Wiener Becken. Diese wunderschöne barrierefreie Neubauwohnung mit nettem, südostseitigem Balkon in der Größe von 8,01 m² besticht durch die moderne Architektur und das offene Wohngefühl und Autoabstellplatz. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten bietet einen direkten Zugang auf den geräumigen Balkon.

Auf hochwertige Materialien wurde äußersten Wert gelegt, Echtholzparkettböden, geschmackvolle Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und raumhohe Verglasung mit elektrischen Außenjalousien und nach strengen klimaaktiven Standards errichtet.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
großes Vorzimmer mit großem Schrankbereich, der durch seinen großzügigen Stauraum einen schranklosen Wohn/Schlafbereich ermöglicht. Das Badezimmer ist durch seine Ausstattung wie bodenebene Dusche ein echter Hingucker und vermittelt durch sein Glaselement zum Wohnbereich Urlaubsfeeling und Tageslicht, das WC im Badezimmer ist extra begehbar. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zu begehen, der durch seine angenehme Größe zum Chillen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer Kochnische übergeben. Ein Kellerabteil ist in der Miete bereits inkludiert!

Diese stylische Wohnung befindet sich im Projekt Gartenpark Korneuburg und besticht durch eine Wohnqualität, die seinesgleichen sucht. Jedem Bewohner einer Stadtvilla (1 oder 2 Stiegen) steht exklusiv eine beheizte Poolanlage zum Abkühlen und zum Erfrischen zur Verfügung.

Die fünf Stadtvillen tragen ihren Namen Gartenpark zu Recht, der parkähnliche Garten wird vom renommierten Gartengestalter Lederleitner geplant, angelegt und gepflegt. Rund 1.000 m²  werden zur Wohlfühloase mit Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten für die Hausbewohner), Spielflächen für Kinder, Rückzugsorte zur Erholung sowie modernste Outdoor-Fitnessgeräte.

Die moderne Tiefgarage mit Leitsystem und Kennzeichenerkennung, die Nähe zu öffentlichen Verbindungen und zur Infrastruktur jeder Art, hauseigenem Privatärztezentrum, das Naherholungsgebiet Donauauen und die absolute Wien-Nähe verstärken das Credo  “Lebe lieber einzigartig“.

Bei den vielfältigen Wohnungstypen ist garantiert das passende Wohnangebot dabei, wir beraten Sie gerne die perfekte Wohnung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse zu finden!

 MONATSMIETE
inklusive USt
   525,15 €
 Umsatzsteuer
      47,74 €
MONATSMIETE
exklusive USt
   477,41 €
zusätzliche mon.
BETRIEBSKOSTEN
    94,89 €
 KAUTION
     1.900,– €
 PROVISION
   Provisionsfrei!

 

Pläne