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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Korneuburg – 42 m² große Gartenwohnung

  • Objektarten: Mietwohnungen
  • Miete / Kauf: Vermietet!
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 41,45 m²
  • Baujahr: 2023
  • Bezug ab: Frühling 2024
  • Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Schlafzimmer: 1
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 31,60
  • fGEE: 0,823

Details

  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Außenrollläden
  • Balkon
  • barrierefrei
  • beheizter Pool
  • Erstbezug
  • Fahrradstellplatz
  • Gartenwohnung
  • Gegensprechanlage/Türöffner
  • hochwertige Ausstattung
  • Kellerabteil
  • Lift
  • möblierter Küchenblock
  • parkähnliche Gartenanlage
  • Schnellbahnanschluss in unmittelbarer Nähe
  • Tiefgarage

Beschreibung

Vor den Toren Wiens bietet diese äußerst moderne und barrierefreie Neubauwohnung eine Terrasse und einen eigenen Garten. Die Wohnung besticht durch die moderne Architektur und das offene Wohngefühl.

Auf hochwertige Materialien wurde äußersten Wert gelegt, ebenso auf Echtholzparkettböden, geschmackvolle Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und raumhohe Verglasung mit elektrischen Außenjalousien. Der Neubau wurde nach strengen klimaaktiven Standards errichtet. (Klimazertifikat)

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
großes Vorzimmer mit Schrankbereich, der offene Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche samt allen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für Essen und Wohnen. Durch die großen Fensterfronten kann man von allen Wohnräumen aus den Blick in den eigenen Garten und die Jahreszeiten genießen.
Zum Schlafzimmer wurde eine in der Wand integrierte Schiebetür eingebaut, um möglichst optimal das Platzangebot nutzen zu können.  Das Badezimmer ist hochwertig mit einer bodenebene Dusche und einem stylischen Waschbecken samt Badezimmermöbel ausgestattet.
Das WC ist vom Vorzimmer aus zu begehen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten übergeben. Ein Kellerabteil ist in der Miete bereits inkludiert!

Diese stylische Wohnung befindet sich im Projekt Gartenpark Korneuburg und besticht durch eine Wohnqualität, die seinesgleichen sucht. Jedem Bewohner einer Stadtvilla (1 oder 2 Stiegen) steht exklusiv eine beheizte Poolanlage zum Abkühlen und zum Erfrischen zur Verfügung.

Die moderne Tiefgarage mit Leitsystem und Kennzeichenerkennung, die Nähe zu öffentlichen Verbindungen und zur Infrastruktur jeder Art, hauseigenem Privatärztezentrum, das Naherholungsgebiet Donauauen und die absolute Wien-Nähe verstärken das Credo  “Lebe lieber einzigartig”.

Bei den vielfältigen Wohnungstypen ist garantiert das passende Wohnangebot dabei, wir beraten Sie gerne die perfekte Wohnung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse zu finden!

 MONATSMIETE
inklusive USt
   805,24 €
 Umsatzsteuer
       73,20 €
MONATSMIETE
exklusive USt
    732,03 €
zusätzliche mon.
BETRIEBSKOSTEN
    144,94 €
 KAUTION
     2.850,– €
 PROVISION
   Provisionsfrei!

 

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