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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Korneuburg – 52 m² große Neubauwohnung mit 12 m² Balkon – Erstbezug

  • Objektarten: Mietwohnungen
  • Miete / Kauf: Vermietet!
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 52,16 m²
  • Baujahr: 2022
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung: Fernwärme
  • Schlafzimmer: 1
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 31,66
  • fGEE: 0,743

Details

  • 1. Stock mit Lift
  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Abstellraum
  • Anschluss Klimaanlage vorbereitet
  • Badezimmer mit Dusche
  • barrierefrei
  • diverse Busverbindungen vorhanden
  • dreifach Isolierfenster
  • Echtholzparkettböden
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gemeinschaftspool
  • große Terrasse
  • Kabelplus
  • Kellerabteil
  • moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
  • Raffstores
  • Tiefgaragenplatz
  • WC extra

Beschreibung

Wunderschöne barrierefreie 52 m² große Neubauwohnung mit großem, sonnigem Balkon und eigenem Tiefgaragenparkplatz. Den Bewohnern dieser Anlage steht zur Abkühlung an heißen Sommertagen ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Auf hochwertige Materialien und geschmackvolles Interieur wurde besonderen Wert gelegt!

Die Raumaufteilung der freundlichen Wohnung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer
  • modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, großem Spiegel und Handtuchwärmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken und Spiegel
  • ein freundliches Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon
  • offener Wohn- und Essbereich mit neuer integrierter Einbauküche samt allen Geräten, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon

Die Kosten der Anmietung des Tiefgaragenparkplatzes sind im Mietpreis nicht enthalten, diese belaufen sich monatlich auf € 80,– inkl. Betriebskosten. Vom Tiefgaragenplatz gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt in den ersten Stock.
Strom, Heizung und Wasser kommen extra zur Verrechnung – seitens der Hausverwaltung wird monatlich eine Akontozahlung für Heizung, Warm- und Kaltwasser in der Höhe von € 125,19 vorgeschrieben und am Ende jeder Abrechnungsperiode nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Kombination aus Massivbauweise und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders effiziente Nutzung. Geheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit in allen Zimmern.

Diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erleichtern das tägliche Leben.

Pläne