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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Bisamberg – ERSTBEZUG: hochwertige Neubauwohnung – 69 m² + 17 m² Balkon

€ 1.340,00 Monatsmiete
  • Objektarten: Mietwohnungen
  • Miete / Kauf: Mieten
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: 68,85 m²
  • Baujahr: 2023
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Schlafzimmer: 2
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4
  • fGEE: 0,75

Details

  • 1. Stock mit Lift
  • 2 Schlafzimmer
  • ansprechende Sanitärausstattung
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • barrierefrei
  • diverse Busverbindungen vorhanden
  • E-Ladestationen in Tiefgarage möglich
  • Echtholzparkettböden
  • Erstbezug
  • Fahrradabstellraum
  • Fliegengitter
  • Fußbodenheizung
  • großer Balkon
  • großes Kellerabteil mit Strom
  • Induktionsherd
  • Kabelplus Anschluss und SAT-Anlage
  • Kaminanschluss möglich
  • neue Einbauküche inkl. aller Geräte
  • neue Topausstattung
  • Raffstores
  • raumhohe Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Ruhelage
  • SAT-Anschluss in jedem Raum
  • Sofortbezug
  • Tiefgaragenplatz
  • WC extra
  • Wohnraumlüftung
  • Zentrumsnähe
  • ziegelmassiv

Beschreibung

Die Wohnung in ziegelmassiver Bauweise besticht mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung: über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten zu betreten – großes helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche mit Kücheninsel und sämtlichen Geräten, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Fenster, extra WC mit Handwaschbecken und Fenster.
Im Wohnzimmer gelangt mittels einer leichtgängigen Schiebetür auf den großen, sonnigen und überdachten Balkon mit ca. 17 m².
Bei diesem hochwertigen Erstbezug bleiben somit keine Wünsche offen!

Die Wohnung verfügt über umfassende Sonderausstattung wie:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen
  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • SAT-Anschlüsse in jedem Raum
  • elektrische Raffstores
  • Innentüren mit 2,20 m Durchgangshöhe
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Insektenschutzgitter
  • Kaminanschluss möglich
  • hochwertige und moderne Einbauküche inkl. Geräte
  • Wasseranschluss und Stromanschluss auf dem Balkon
  • Balkon-Glasgeländer
  • großes Kellerabteil mit Stromanschluss

Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, Haustiere müssen mit Vermieter abgestimmt werden (keine Hunde).

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zuordnet, monatliche Gesamtmiete pro Parkplatz € 80,–.
Verbrauchsabhängige Abgaben wie Heizung und Strom sind im angeführten Mietpreis nicht enthalten. Die jährlichen Wartungskosten der Wohnraumlüftung belaufen sich auf etwa € 250,– und sind vom Mieter zu tragen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 MONATSMIETE
inklusive USt
    1.248,74 €
BETRIEBSKOSTEN
inklusive USt
    91,26 €
GESAMTMONATSMIETE
inkl. Betriebskosten
    1.340,– €
TIEFGARAGE monatlich
pro Stellplatz
    80,– €
 KAUTION
   5.000,– €
 MIETVERHÄLTNIS
    5 Jahre

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