02262 / 61213
Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Korneuburg – Stadthaus in ausgezeichneter Lage – 160 m²

€ 1.940,00 Monatsmiete
  • Objektarten: Miethäuser
  • Miete / Kauf: Mieten
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: ca. 160 m²
  • Grundstücksgröße: 627 m²
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Mietdauer: 10 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Schlafzimmer: 3-4
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 222

Details

  • 3-4 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Echtholzparkettböden
  • große Terrasse
  • großer Garten
  • großzügige Raumanordnung
  • Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Kaminanschluss möglich
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • Vollkeller
  • WC extra mit Fenster

Beschreibung

Das großzügige Stadthaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 160 m² auf 2 Ebenen sowie einen Vollkeller. Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Fenster im Erdgeschoß und Obergeschoß getauscht, eine moderne Küche samt Geräten eingebaut und das Badezimmer und die WCs erneuert. Weiters wurde das komplette Haus für den neuen Mieter neu ausgemalt.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
zentraler Vorraum; moderne Einbauküche mit Essplatz und direktem Ausgang auf die Terrasse; großzügiges Wohnzimmer ebenso mit direktem Ausgang auf die Terrasse; weiteres großes (Schlaf-)Zimmer; extra WC;

Raumaufteilung Obergeschoß:
zentraler Vorraum; 23 m² großes Schlafzimmer mit Erker; 21,5 m² großes gartenseitiges Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss; extra WC und Abstellraum;

Raumaufteilung Keller:
Vorraum; drei etwa gleich große Kellerräume bieten genügend Stauraum; direkter Ausgang in den Garten. Die Nutzung der Kellerräume ist durch die vorhandene Feuchtigkeit etwas eingeschränkt.

Untenstehend finden Sie Planunterlagen der Geschoße!

Typisch für den Altbau verfügen die Räume über hohe Deckenhöhe, was für eine luftige und angenehme Atmosphäre im ganzen Haus sorgt.

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Hauptplatz, Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfs sind somit zu Fuß bestens zu erreichen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Vor dem Haus sind öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas, usw. sind in der angeführten Miete nicht enthalten, in den Betriebskosten sind die vierteljährlichen Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser, …) enthalten!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MONATSMIETE
     1.800,00 €
zusätzliche mon.
BETRIEBSKOSTEN
     140,00 €
Gesamtmiete
    1.940,00 €
Kaution
     6.600,00 €

Pläne

Erdgeschoß

Obergeschoß

Keller