Korneuburg – renoviertes Miethaus in Toplage – 146 m² Wohnfläche

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Korneuburg - renoviertes Miethaus in Toplage - 146 m² Wohnfläche

02262/61213

Objektarten: Miethäuser
Miete / Kauf: Vermietet!
Stadt / Bezirk: Korneuburg
Wohnnutzfläche: 146 m²
Grundstücksgröße: 469 m²
Bezug ab: sofort möglich
Mietdauer: 5-10 Jahre
Heizung: Gaszentralheizung
Schlafzimmer: 3
HWB (kWh/m²/Jahr): 114,2
fGEE: 1,76

Details

2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
beheizter Wintergarten
Einbauküche mit Geräten
Erstbezug nach Renovierung
Gartenhütte
Gaszentralheizung
gepflegter Garten
Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
hervorragende Lage
Kaminofen
neuer Bodenbelag
neues Badezimmer mit bodenebener Dusche
Rollläden
Sofortbezug
Terrasse
Vollkeller
Waschküche
WC extra mit Fenster

Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Korneuburg, der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus bietet ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen inkl. beheiztem Wintergarten, zusätzlich rund 65 m² Kellerfläche. Das Grundstück umfasst 469 m².

Raumaufteilung Erdgeschoss: zentraler Vorraum; große Einbauküche mit Geräten; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten; modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Möblierung; separates neues WC mit Handwaschbecken und Fenster;

Raumaufteilung Obergeschoss: zentraler Vorraum; 2 große Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett/Büro; ein weiteres neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Möblierung, Waschmaschinenanschluss und Fenster; separates WC mit Handwaschbecken und Fenster;

Raumaufteilung Keller: ein sehr großer Kellerraum mit Kaminofen, ein weiterer Raum und der Heiz-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss;

Das Haus wurde umfangreich renoviert – neue Bodenbeläge, neue Innentüren, neue Malerei, neue Sanitärräume mit hochwertiger Ausstattung usw.

Vom Wintergarten aus sind die zwei sonnigen Terrassen sowie der Garten erreichbar. Der Garten ist südseitig ausgerichtet, verfügt über eine angenehme Größe und kann gerne gärtnerisch gestaltet werden.

Im Betriebskostenakonto sind Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser usw.), Rauchfangkehrer, Hausversicherung, Verwaltungsgebühren enthalten, Heizung und Strom sind separat zur Gesamtmiete nach Verbrauch vom Mieter zu begleichen.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß § 17 MaklerG: Der Makler ist gemäß Erstauftraggeberprinzip einseitig nur für den Vermieter tätig, nicht für den Mieter.