Korneuburg – großes modernes Miethaus im Zentrum – 180 m² Wohnfläche
- Objektarten: Miethäuser
- Miete / Kauf: Vorvertrag
- Stadt / Bezirk: Korneuburg
- Wohnnutzfläche: 180 m²
- Grundstücksgröße: 381 m²
- Baujahr: Generalsanierung Jänner 2024
- Bezug ab: sofort möglich
- Mietdauer: 5-10 Jahre
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- Schlafzimmer: 4
- HWB (kWh/m²/Jahr): 49,8
- fGEE: 0,68
Details
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage mit direktem Hauszugang
- große Terrasse
- kostengünstiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
- langfristiger Mietvertrag möglich
- Loggia
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- neues Badezimmer mit Dusche
- Photovoltaik
- SAT-Anlage
- Vollkeller
- Waschküche
- WC extra
- zentrale Lage
Beschreibung
Die umfassende Generalsanierung von diesem ziegelmassiven und modernen Einfamilienhaus wurde im Jänner 2024 fertiggestellt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Korneuburg, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt überzeugt durch die moderne und hochwertige Ausstattung und dem umfassenden Raumangebot mit Vollkeller.
Die Wohnfläche von etwa 180 m² teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich; große neue Einbauküche mit großer Speis und Essplatz; großzügiges Wohnzimmer; 1 Schlafzimmer/Büro; Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster; extra WC mit Handwaschbecken; im Halbstock zwischen EG und OG befindet sich der Ausgang auf die sonnige Terrasse; im Halbstock zwischen EG und Keller befindet sich der Zugang in die Garage;
Obergeschoss: heller Vorraum mit Ausgang auf die Loggia; 3 großzügige Schlafzimmer; weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel und Fenster; Waschküche; extra WC mit Fenster;
Keller (80 m²): zwei große Kellerräume und ein Technikraum
Das Haus wurde umfangreich renoviert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden – neues kostengünstiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach; große Einbauküche inkl. Geräten; zwei Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung; zwei separate WCs; neue Bodenbeläge; neue Fenster mit elektrischen Außenrollläden; Alarmanlage; Garage für ein Auto mit direktem Hauszugang, uvm.
Der Garten hat eine angenehme Größe (Gesamtgrund 381 m²) und kann gerne gärtnerisch gestaltet werden.
Im Betriebskostenakonto sind Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser usw.), Rauchfangkehrer, Hausversicherung, Verwaltungsgebühren enthalten, Heizung und Strom sind separat zur Gesamtmiete nach Verbrauch vom Mieter zu begleichen.
Die Fotos stammen aus März 2024.
Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis gemäß § 17 MaklerG: Der Makler ist gemäß Erstauftraggeberprinzip einseitig nur für den Vermieter tätig, nicht für den Mieter.
