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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Korneuburg – ERSTBEZUG: modernes Miethaus in Toplage – 180 m² Wnfl.

  • Objektarten: Miethäuser
  • Miete / Kauf: Vorvertrag
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 381 m²
  • Baujahr: Generalsanierung Jänner 2024
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Mietdauer: 10-12 Jahre
  • Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Schlafzimmer: 4
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 49,8
  • fGEE: 0,68

Details

  • 2 Badezimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
  • elektrische Rollläden
  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Fußbodenheizung
  • Garage mit direktem Hauszugang
  • große Terrasse
  • kostengünstiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
  • langfristiger Mietvertrag möglich
  • Loggia
  • neue Einbauküche inkl. aller Geräte
  • neues Badezimmer mit Dusche
  • SAT-Anlage
  • Sofortbezug
  • Vollkeller
  • Waschküche
  • WC extra
  • zentrale Lage

Beschreibung

Das ziegelmassive und moderne Einfamilienhaus wurde im Jänner 2024 nach einer Generalsanierung fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Korneuburg. Das Objekt überzeugt durch die moderne und hochwertige Ausstattung und dem umfassenden Raumangebot mit Vollkeller.

Die Wohnnutzfläche von etwa 180 m² teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich; große neue Einbauküche mit großer Speis und Essplatz; großzügiges Wohnzimmer; 1 Schlafzimmer/Büro; Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster; extra WC mit Handwaschbecken; im Halbstock zwischen EG und OG befindet sich der Ausgang auf die sonnige Terrasse; im Halbstock zwischen EG und Keller befindet sich der Zugang in die Garage;

Obergeschoss: heller Vorraum mit Ausgang auf die Loggia; 3 großzügige Schlafzimmer; weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel und Fenster; Waschküche; extra WC mit Fenster;

Keller (80 m²): zwei große Kellerräume und ein Technikraum

Das Haus wurde umfangreich und hochwertig renoviert – neues kostengünstiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe; neue große Einbauküche inkl. allen Geräten; zwei neuen Badezimmern mit hochwertiger Sanitärausstattung; 2 extra WC; neue Böden; neue Malerei; neue Fenster mit elektrischen Außenrollläden; Alarmanlage; Garage für ein Auto mit direktem Hauszugang, uvm.

Der Garten hat eine angenehme Größe (Gesamtgrund 381 m²) und kann gerne gärtnerisch gestaltet werden.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!