Unterrohrbach – großes Haus mit uneinsehbarem Innenhof – 170 m²

Beschreibung

Dieses große Wohnhaus liegt im begehrten Wohnort Unterrohrbach und verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 170 m² auf 2 Ebenen, einen ca. 70 m² großen Vollkeller, eine Garage sowie Nebengebäude. Das Haus befindet sich in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe von Korneuburg (etwa 8 Autominuten) sowie vom Autobahnanschluss A22 und S1. In den unmittelbaren Nachbarorten befindet sich sehr gute Infrastruktur.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
Über die Garage mit elektrischem Rolltor ist der großzügige und zentrale Vorraum zu betreten. Von hier aus gelangt man zur modernen Einbauküche (E-Herd mit Ceranfeld + Geschirrspüler wird noch seitens Vermieter verbaut) mit einer großzügigen Fläche für den Essbereich und direktem Ausgang auf die große Terrasse bzw. in den Garten/Innenhof. Weiters sind das große Wohnzimmer sowie ein extra WC mit Handwaschbecken vom Vorzimmer aus erreichbar.

Raumaufteilung Obergeschoß:
Im Obergeschoß befindet sich ebenso ein zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zu betreten sind: insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon mit großem begehbarem Schrankraum oder zusätzlichem Büroraum und ein weiteres mit eigenem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Ein weiteres großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche, Badewanne, Fenster und extra WC rundet das Raumangebot ab.

Raumaufteilung Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und es stehen mehrere Kellerräumlichkeiten sowie der Heizraum mit neuwertiger Gasheizung und Technik der Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Der Garten kann vom Keller direkt betreten werden.

Garten/Innenhof:
Der Innenhof ist komplett uneinsehbar und es stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung. Der Stadl mit den gelben Fenstern ist nicht Teil des Mietobjektes.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas, usw. und die Gemeindeabgaben (monatlich ca. € 90,–) sind in der angeführten monatlichen Miete von € 1.980,– nicht enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!