Korneuburg-Nähe: Würnitz – modernes, familienfreundliches Miethaus im Grünen

Beschreibung

In sonniger, ruhiger Ortsrandlage befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, diese wurde in den Jahren 2018/19 errichtet.

Die Wohnnutzfläche von 102 m² bietet im Erdgeschoß einen Vorraum, eine offene moderne Wohnküche zum Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, einen geräumigen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Vorraum, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC.

Sowohl in die Planung als auch in die Ausstattung wurde viel Augenmerk gelegt, z. Bsp. ermöglicht die große Glasfront Richtung Garten eine optimale Belichtung samt Belüftung oder die Möglichkeit über das kostengünstige Heizsystem der Wärmepumpe  im Winter den Fußboden zu Heizen oder an heißen Tagen zu Kühlen. Hervorzuheben ist ebenfalls die hochwertige, komplette Sanitärausstattung.

Das nette Ambiente schließt auch die Terrasse und die vorhandene Gartenfläche ein, insgesamt etwa 100 m² Außenfläche.
Auch fürs Auto ist Platz, ein eigenes Carport und ein separater Stellplatz sind vorhanden.

Der beliebte Wohnort Würnitz ist nur ca. 12 km von Korneuburg bzw. vom Autobahnanschluss A22 und S1 entfernt, durch die neue Umfahrung rückt der Ort Wien noch etwas näher und die Bundeshauptstadt ist noch komfortabler zu erreichen.
Die Ortschaft selbst bietet einen Arzt, Fußballverein, Tennisverein, Physiotherapie, Kosmetikstudio und ein Massagestudio. Zur Erholung vom stressigen Alltag bieten sich Spaziergänge rund um den bekannten und idyllischen “Waldteich” oder durch den angrenzenden Wald ins benachbarte Kreuttal bestens an. Im Nachbarort Harmannsdorf-Rückersdorf findet man beste Infrastruktur wie Bäcker, Gastronomie, Raiffeisenbank, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, diverse Sportvereine, usw. Auch in den umliegenden Orten wie Mollmannsdorf oder Karnabrunn sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

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