Kleinengersdorf – Miethaus mit Innenhofcharakter und Nebengebäude
- Objektarten: Miethäuser
- Miete / Kauf: Vermietet!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
- Wohnnutzfläche: 100 m²
- Grundstücksgröße: 600 m²
- Baujahr: 5-10 Jahre
- Bezug ab: sofort möglich
- Heizung: Gaszentralheizung
- Schlafzimmer: 2
- HWB (kWh/m²/Jahr): 394,4
- Provision: 2 BMM + 20 % Ust
Details
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit allen Geräten
- Garage
- uneinsehbare Terrasse und Innenhof
- Weinkeller
Beschreibung
Dieses Wohnhaus mit etwa 100 m² Wohnnutzfläche befindet sich in zentraler Lage im beliebten Heurigenort Kleinengersdorf, der Haupttrakt besteht aus Küche, Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und WC extra.
Zusätzlich steht ein Nebengebäude, ideal als Büro oder Gewerbe mit insgesamt 34,50 m² zur Verfügung, ein Sanitärbereich ist vorhanden. Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich Garage und Weinkeller und eine darüberliegende, große Terrasse mit einer Pergola.
Diese Gebäude schließen in ihrer Anordnung das Grundstück ein, somit ist ein uneinsehbarer Innenhofcharakter gegeben.
An das Wohnhaus grenzt (völlig abgetrennt und ohne Sichtkontakt) ein Heurigenbetrieb an – praktisch! – kann jedoch zu den Öffnungszeiten zu erhöhter Lärmeinwirkung kommen.
Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt € 110,00, die Verbrauchsabgaben wie Strom, Gas, Internet usw. werden verbrauchsabhängig direkt mit den Anbietern verrechnet.
