02262 / 61213
Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Kleinengersdorf bei Bisamberg – absolute Wien-Nähe!

  • Objektarten: Miethäuser
  • Miete / Kauf: Vermietet!
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: 152 m²
  • Mietdauer: 10 Jahre
  • Heizung: Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
  • Schlafzimmer: 4 - 5
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 46

Ausstattung

  • 2 Stellplätze vorhanden
  • Anzahl der Geschosse: 3
  • Klimaanlage
  • komplette Sanitärausstattung samt Badezimmermöbel
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten

Details

Im klimatisierten Top-Miethaus mit Garten kann der nächste heiße Sommer ruhig kommen!

Modernes, äußerst gepflegtes Miethaus (Doppelhaushälfte) auf 3 Ebenen mit 152 m² Wohnfläche im beliebten Heurigenort Kleinengersdorf nahe Wien!
Sowohl die S1 als auch die A22 sind in wenigen Autominuten erreichbar!

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend und die unmittelbare Nähe der Weingärten lädt zum Wandern und Spazieren ein – Heurigenbesuch inklusive!

Folgendes großzügiges helles Raumangebot steht zur Verfügung:
Erdgeschoss: großer Vorraum im Eingangsbereich, WC mit Waschbecken und Fenster, Abstellraum, sonniges geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offen zur neuen, moderne Einbauküche mit allen Geräten;
Direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse (13 m²) und in den Garten (110 m²).

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken/WC/Badewanne/große Dusche/Waschmaschinenanschluss; Fenster im Badezimmer;

Dachgeschoss: großes Studio (abgetrennt in 2 Zimmer oder offen), Technikraum mit Therme und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss.

Sonderausstattung: große, moderne Einbauküche mit allen Geräten, Klimaanlage im großen Schlafzimmer und im Studio, Holztreppe, eine geräumige Gartenhütte;

2 eigene Autoabstellplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden;

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet- bitte beachten Sie die sehr gute Energiekennzahl!

Kleinengersdorf/Bisamberg ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und schöner ländlicher Umgebung in absoluter Wien-Nähe.

Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung im Ort, Volksschule im Nachbarort Bisamberg, alle weiteren Schulen befinden sich in Korneuburg und sind mittels Schulbus sehr gut erreichbar.

Taxi-Service IST-MOBIL, Busverbindungen nach Wien bzw. Korneuburg.

Am Ortsanfang befindet sich ein Supermarkt; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Korneuburg bzw. Bisamberg oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum G3.