02262 / 61213
Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Großrußbach – modernes Miethaus mit Garten – 105 m²

€ 1.175,00 Monatsmiete
  • Objektarten: Miethäuser
  • Miete / Kauf: Mieten
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: 105 m²
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Mietdauer: 5 - 7 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Schlafzimmer: 3
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 46,9
  • fGEE: 0,88
  • Provision: 2 BMM + 20 % Ust

Ausstattung

  • 2 Stellplätze vorhanden
  • Alarmanlage
  • alles NEU: Installationen / Heizung / Sanitärbereich / Strom
  • ansprechende Sanitärausstattung
  • Anzahl der Geschosse: 2
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Fußbodenheizung
  • Gartenhaus
  • Gartennutzung
  • großer Garten
  • großzügige Raumanordnung
  • moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
  • neue Parkettböden
  • neue Topausstattung
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • SAT-Anlage
  • SAT-Anschluss in jedem Raum
  • Terrasse
  • WC extra
  • zentrale Staubsauganlage

Details

Erstbezug! Topausgestattetes und generalsaniertes Wohnhaus mit 105 m² Wohnnutzfläche, 18 m² großer Terrasse, ca. 500 m² großem Garten (optional besteht die Möglichkeit, nur die eingezäunte Garten-/Terrassenfläche zu nutzen, diese beträgt ca. 120 m²) und zwei Autostellplätze vor dem Haus!

Alles NEU:

  • Installationen (Luftwärmepumpe, Wasser, Strom, Kanal, SAT)
  • Elektrische Außenrollläden
  • Einbauküche inkl. aller Geräte (mit Garantie)
  • kompletter Sanitärbereich
  • EG und OG jeweils ein extra WC
  • Parkettböden
  • Malerei
  • Innentüren
  • Sicherheitseingangstür
  • Fassade
  • Fenster

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • zentraler Eingangsbereich mit extra WC mit Fenster und Waschbecken
  • moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
  • heller und großer Wohn- und Essbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
  • direkter Ausgang auf die große und sonnige Terrasse bzw. in den gepflegten Garten

Obergeschoss:

  • zentraler Vorraum
  • drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank)
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken
  • extra WC mit Fenster

Umfangreiche Sonderausstattung – siehe untenstehend!

Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 5 – 7 Jahre bzw. nach Vereinbarung (Abstimmung nach Bedarf des Mieters möglich).

Sämtliche Kosten für die Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) sowie für HEIZUNG und STROM sind in den Betriebskosten enthalten! (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)  

Haustierhaltung: Hunde nicht erlaubt (eventuell kleine Rasse)

MONATSMIETE
     1.175,00 €
zusätzliche mon.
BETRIEBSKOSTEN
Akonto
     325,00 €
 KAUTION
     5.000,00 €
 PROVISION
     2 BMM + USt

Pläne

Erdgeschoss

Obergeschoss