02262 / 61213
Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Raus aus der Großstadt? Rein in die Kleinstadt KORNEUBURG!

  • Objektarten: Häuser
  • Miete / Kauf: Verkauft!
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: ca. 110 m²
  • Grundstücksgröße: 472 m²

Ausstattung

  • alle Anschlüsse bereits vorhanden bzw. verfügbar
  • Einbauküche
  • Garage für 1 Auto vorhanden
  • liebevoll gestalteter Garten
  • Vollkeller
  • zentrale Lage

Details

Möchten Sie heuer noch in Ihr neues Zuhause übersiedeln?

Zögern Sie nicht, nachstehend eine Detailbeschreibung:
Das Wohnhaus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, d.h. man gelangt über ein zentrales Vorzimmer in alle Räumlichkeiten.

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer;
Einbauküche mit Essplatz;
Wohnzimmer;
3 weitere Zimmer (auf 4 erweiterbar);
2x Abstellraum;
Badezimmer;
WC extra;

Im Jahre 2000 wurde die Dachdeckung inkl. Vollschalung erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt.

Die vierteljährlichen Betriebskosten in Form der Gemeindeabgaben für Müllabfuhr, Kanalbenützungsgebühr und Grundsteuer betragen ca. € 203,– bzw. rund € 68,– monatlich.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert, der untere Teilbereich des Kellermauerwerks (NICHT der Wohnbereich!) ist – dem Baujahr und den damaligen Möglichkeiten geschuldet – nicht ganz trocken und mit vertretbarem Aufwand sanierbar (Sanierputz aufbringen).

Es steht eine Garage sowie weitere Autoabstellplätze und ein kleines Nebengebäude (Gartengeräte/Werkstatt) zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße (EIGENGRUND) beträgt 472 m², der liebevoll gepflegte Garten ist von den angrenzenden Gärten der Nachbarn umgeben.

Hauptplatz und Bahnhof (beste Schnellbahnverbindungen) sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.