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Seyring – kompaktes Reihenhaus in ruhiger Lage – 62 m²

  • Objektarten: Häuser
  • Miete / Kauf: Vorvertrag
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: 61,81 m²
  • Baujahr: 2007
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Schlafzimmer: 2
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 52,7
  • fGEE: 1,12
  • Provision: 3% + 20 % Ust

Details

  • 2 Schlafzimmer
  • Außenrollläden
  • Autoabstellplatz vorhanden
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • große Terrasse
  • Kaminofen
  • Keller
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • Ortsrandlage
  • Ruhelage
  • Sofortübernahme möglich
  • WC extra mit Fenster

Beschreibung

Dieses kompakte Reihenhaus mit 62 m² Wohnnutzfläche + ca. 32 m² Keller befindet sich in einer ruhigen Gasse am Ortsrand von Seyring. Das Haus bietet durch seine optimale Raumplanung genügend Platz für eine kleine Familie.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
Über das Vorzimmer ist ein extra WC mit Fenster sowie ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter moderner Einbauküche und einem wärmespendendem Schwedenofen zu erreichen. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 22 m² große sonnige Terrasse. Der Aufgang in das Obergeschoss sowie der Kellerabgang befinden sich ebenso im Vorzimmer.

Raumaufteilung Obergeschoß:
Das Obergeschoß bietet zwei etwa gleich große Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Vollkeller:
Der etwa 32 m² große Keller besteht aus einem Vorraum und einem größeren Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum bestens geeignet ist. Im Keller gibt es einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.

1 PKW-Abstellplatz im Freien ist dem Wohnhaus im Eigentum zugeordnet.

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 118,05 , die Rücklagendotierung wird monatlich mit € 68,16 vorgeschrieben. Weiters gibt es ein Heizkosten- und Warmwasser-Akonto, welches monatlich € 71,50 beträgt. Die monatlichen Gesamtkosten für Betriebskosten, Rücklage, Heizung und Warmwasser ergeben somit € 257,71.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!