Oberrohrbach – herrliches Grundstück mit renovierungsbedürftigem Wohnhaus – 130 m²

Beschreibung

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück in der Gesamtgröße von 2.216 m². Selten, aber begehrt, ist die Kombination von Bauland mit Grünland, somit eine kostengünstigere Lösung für jene, die ein sehr großes Grundstück bevorzugen. Der begehrte Wohnort Oberrohrbach befindet sich in der Nähe von Korneuburg (etwa 10 Autominuten) und vom Autobahnanschluss A22 und S1. Die Ortschaft selbst bietet einen Tennisverein, eine Pizzeria, ein Hauben-Restaurant, eine Trafik sowie diverse Gewerbebetriebe. Im Nachbarort Leobendorf findet man beste Infrastruktur wie Bäcker, Gastronomie, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, diverse Sportvereine, usw.

Das süd-westlich ausgerichtete Grundstück wurde kürzlich vermessen, die Gesamtgröße von 2.216 m² teilt sich in 1.255 m² Baugrund und in 961 m² Grünland. Prinzipiell wäre natürlich auch eine weitere Bebauung möglich, betreffend Möglichkeiten zur Grundstücksteilung oder betreffend der genauen Bebauungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne persönlich.

Das bestehende Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Es wurden seit der Errichtung keine Investitionen getätigt. Das Raumangebot erstreckt sich über 3 Schlafzimmer, Küche, offene Diele mit integriertem Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, extra WC, einen Abstellraum und einen Windfang. Vom Esszimmer aus ist die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den vorderen Garten zu erreichen.
Der obere Garten und der Eingangsbereich ist über eine seitliche Zufahrt ebenfalls mit dem Auto erreichbar und ermöglicht somit das bequeme Aus-und Einladen.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert, der Keller wurde nicht fertiggestellt, es fehlt teilweise der Estrich und der Verputz, die vorhandene Fläche bietet jedoch genug Stauraum und Platz für ein Auto.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!