Obergänserndorf – Korneuburg-Nähe
- Objektarten: Häuser
- Miete / Kauf: Verkauft!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
- Wohnnutzfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: 452 m²
- Baujahr: 1975
- Bezug ab: Sofortbezug
- Heizung: Gasetagenheizung
- HWB (kWh/m²/Jahr): 228,4
- fGEE: 2,77
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
- alle Anschlüsse vorhanden
- Gasetagenheizung
- Ortsrandlage
- Sofortbezug
- überdachter Autoabstellplatz
Beschreibung
Geräumiges Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot!
Im uneinsehbaren Garten mit Altbaumbestand laden sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen zum Entspannen und Verweilen ein.
Das 1975 in ziegelmassiv-Bauweise errichtetes Haus besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und könnte durch den zentralen Haupteingang auch für 2 getrennt zu begehende Wohneinheiten verwendet werden (2 x Sanitärbereich, 2 x Küche, 2x Wohnzimmer, 3-4 Schlafzimmer). Benötigt man keine zwei Wohneinheiten können durch einfache Ergänzungsarbeiten (Raumteilung) bis zu 5 Schlafzimmer und ein Büro hergestellt werden. Die Ausstattung ist teilweise nicht zeitgemäß und manche Renovierungsarbeiten sind notwendig. Möblierung Küche und Sanitärbereich vorhanden.
Durch die zahlreichen Fenster gelangt viel Licht ins Haus und ist eine optimale Durchlüftung der Räumlichkeiten gewährleistet.
Dzt. Raumaufteilung:
EG: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer/WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang;
DG: Vorzimmer, Küche, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, sehr großer Raum als Wohnzimmer oder Schlafzimmer verwendbar (auch teilbar);
Der liebevoll gepflegte Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zum Entspannen unter dem großen Nussbaum.
Überdachter Autoabstellplatz für 2 Autos sowie Nebengebäude mit Werkstatt und Holzlagerraum sind vorhanden.
