Korneuburg Nähe: Spillern – großes Einfamilienhaus mit tollem Raumangebot – 195 m²

Beschreibung

Das ziegelmassive und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebtem Wohnort Spillern und besticht durch das einzigartige Raumangebot mit beheiztem Vollkeller und Doppelgarage.
Spillern befindet sich zwischen Korneuburg und Stockerau und bietet beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Gastronomie, Bank, Ärzte, Schnellbahnanschluss, Busverbindungen, diverse Sportvereine, usw.
Sowohl Korneuburg als auch Stockerau sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Kombination aus dem “loftartigem” Erdgeschoss,
vier großen Schlafzimmern im Obergeschoss und dem beheizbaren Vollkeller
ist optimal für eine große Familie oder für großen Platzbedarf geeignet!

Erdgeschoss:
Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die Küche mit praktischer Speis oder durch eine verglaste Doppelschiebetüre direkt in den großen offenen Wohn-/Essbereich mit über 60 m². Das Highlight im Wohnzimmer ist der Richtung Süden ausgerichtete verglaste Wintergarten mit direktem Zugang auf die große, sonnige Terrasse. Integriert, jedoch vom Wohnzimmerbereich optisch abgetrennt, befindet sich der Küchenbereich, alle Anschlüsse sind vorbereitet, die Küche ist nicht möbliert.
Ein Kachelofen in der Mitte des Wohnraumes bringt wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, praktischer Wäscherutsche und Fenster und ein extra WC.

Obergeschoss:
Über die Holztreppe im Vorzimmer gelangt man in die zentral gelegene Galerie, von dort aus sind sämtliche Räume zu betreten:
2 Schlafzimmer mit 13 m², ein großes Schlafzimmer mit fast 19 m² und ein weiteres Schlafzimmer mit über 17 m². Ein Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen sonnigen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Wäscherutsche und Fenster sowie ein extra WC. Als zusätzlichen Stauraum dient auch der Dachboden. 

Keller:
Der beheizbare Vollkeller bietet vier große Kellerräume, eine Waschküche mit Waschbecken, extra WC und einen direkten Ausgang in den Garten.

Zustand des Hauses:
Das Haus ist durch den pfleglichen Umgang und die laufenden Instandhaltungen in einem guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden. Die umfangreiche Sonderausstattung ist unter der Rubrik “Details” ersichtlich.

Heizung:
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung über Fußbodenheizung in allen Geschossen.

Garten:
Das etwa 557 m² große Grundstück bietet einen südseitig ausgerichteten Garten, der direkt von der Doppelgarage mit elektrischen Toren, oder dem Keller aber auch über die Terrasse zu betreten ist. Vor Kurzem wurde ein neuer Rasen angelegt, das Ergebnis kann sich sicher bald sehen lassen.

Auf Wunsch kann die Grundstücksgröße durch (Teil-)Ankauf des Nachbargrundstückes vergrößert werden.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!