Korneuburg Nähe: Großrußbach – idyllisches Eckgrundstück mit Fernsicht – 100 m²

Beschreibung

Dieses ziegelmassive Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in erhöhter Lage mit Fernsicht und Altbaumbestand und besticht durch seine durchdachte Raumanordnung auf einer Ebene mit etwa 100 m² Wohnnutzfläche:
Windfang, geräumiges, zentrales Vorzimmer, möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster und extra WC.

Der Vollkeller bietet einiges an Stauraum plus direkten Zugang in die Garage.
Der Dachboden wurde bereits, wie dem Bild zu entnehmen, zum Ausbau vorbereitet und ist praktisch über die Treppe im Wohnzimmer zu erreichen.

Heizung: das Haus wird mittels Elektropanelen beheizt, im Wohnzimmer befindet sich als zusätzliche Wärmequelle ein Kachelofen.

Das Haus ist nicht zeitgemäß ausgestattet, ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, Verschönerungsarbeiten sind notwendig.

Die vierteljährlichen Gemeindeabgaben belaufen sich etwa auf € 230,–.

Großrußbach bietet durch seine idyllische Lage nahe dem Kreuttal höchste Wohnqualität. Der etwa 17 km von Korneuburg entfernte Ort, bietet beste Infrastruktur wie zwei Kaufhäuser, Baumarkt, Heuriger, Gasthaus, Konditorei, Bauernmarkt, Sportzentrum (Fußball, Tennis, Beachvolleyball,…), Kindergarten, Volksschule, Musikschule, praktische Ärztin, Raiffeisenbank und vieles mehr. Schnellbahnanschluss entweder im Nachbarort Niederkreuzstetten oder in Korneuburg, Busverbindungen vorhanden.