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Korneuburg Nähe: Ernstbrunn – gemütliches Landhaus auf großem Grundstück – 100 m² / 1.710 m²

€ 249.000,00
  • Objektarten: Häuser
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: 100 m²
  • Grundstücksgröße: 1710 m²
  • Bezug ab: Sofort
  • Heizung: Gaskombitherme
  • Schlafzimmer: 1
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 225,9
  • fGEE: 2,70
  • Provision: 3% + 20 % Ust

Details

  • Autostellplätze
  • Busverbindung vorhanden
  • direkt am Hauptplatz
  • dreifach Isolierfenster
  • Gastherme
  • großer Garten
  • gute Infrastruktur
  • hohe Räume
  • massive Bauweise
  • möblierte Einbauküche mit allen Geräten
  • Nebengebäude
  • neues Badezimmer mit Dusche
  • Parkettböden
  • SAT-Anlage
  • Terrasse
  • uneinsehbarer Innenhof
  • WC extra

Beschreibung

Knapp unter 25 km von Korneuburg entfernt, liegt dieses charismatische Landhaus unmittelbar neben dem neu adaptieren Zentrum von Ernstbrunn. Der beliebte Wohnort Ernstbrunn bietet eine ansprechende Infrastruktur des täglichen Lebens und verbindet das ländliche Wohngefühl mit kleinstädtischen Annehmlichkeiten.

Gemütlichkeit pur – kombiniert mit modernen Wohnen und großem Garten!

Durch laufende Investitionen präsentiert sich dieses um Anfang des vorigen Jahrhunderts errichtete Wohnhaus in sehr gutem Zustand. Mit viel Liebe wurde das Wohnhaus in den letzten Jahren immer wieder instandgesetzt, es wurden die Fenster, die Gastherme und die Nebeneingangstüren erneuert. Im Zuge der Renovierungstätigkeiten wurde auch das Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, neuer Verfliesung, Waschtisch und modernen Badezimmermöbel ausgestattet.

Die etwa 100 m² große Wohnnutzfläche wird ideal genutzt und bietet 2 Vorräume mit direktem Ausgang in den uneinsehbaren Innenhof/Garten, eine große Wohn-Essküche mit einer komplett ausgestatteten Holzeinbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster in den eigenen Innenhof, das neuwertige Badezimmer und ein extra WC. Die Raumhöhe mit etwa 3 m vermittelt ein angenehmes Wohnklima!

Das 1.710 m² große Grundstück macht einen gepflegten Eindruck, angrenzend am Haus befindet sich ein teilweise überdachter Terrassenbereich. Über eine Nebenstraße ist eine Zufahrt zum Grundstück möglich, Abstellplätze für Autos somit ausreichend vorhanden. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Kern gewidmet.

Zusätzlich zum wohnlichen Raumangebot steht der Dachboden mit etwa 150 m² und diverse Nebengebäude zur Einlagerung und als Stauraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Das Baujahr ist unbekannt, es ist davon auszugehen, dass das Bauwerk um 1900 errichtet wurde.
Die vierteljährlichen Gemeindeabgaben belaufen sich auf etwa € 260,–.
Möblierung wird teilweise noch geräumt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!