Klein-Engersdorf – Wohnhaus in absoluter Ruhelage – 83 m²

Beschreibung

Klein-Engersdorf ist durch seine absolute Wien-/Korneuburgnähe ein sehr begehrter Wohnort mit umfassenden Heurigen- und Gastronomieangebot.

Dieses ziegelmassive Haus wurde ab 1964 über mehrere Jahre hinweg errichtet und erstmals 1978 bezogen und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in ruhiger und etwas erhöhter Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 83 m², bietet einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Keller wurden 2 Räume wohnlich ausgestattet, die restlichen Räume stehen zur Einlagerung zur Verfügung.

Zusätzlich steht eine Garage für 1 Auto zur Verfügung, weiters ist ein Gartenhaus vorhanden. Die Garage ist mit einem Starkstromanschluss versehen.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung mittels fester Brennstoffe beheizt, ein Gasanschluss ist im Kellergeschoss vorhanden.
Vor etwa 20 Jahren wurde bereits die Dachdeckung erneuert, die Fenster mit Rollläden wurden vor etwa 25 Jahren erneuert.
Ansonsten ist die Ausstattung als nicht zeitgemäß zu bezeichnen.

Das Grundstück ist 504 m² groß und pflegeleicht gestaltet, die unmittelbare Umgebung mit Feldern und Weingärten lädt zum Spazierengehen und Erholen ein.

Klein-Engersdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und schöner ländlicher Umgebung, Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung befindet sich im Ort, Volksschule im Nachbarort Bisamberg, alle weiteren Schulen befinden sich in Korneuburg und sind mittels Schulbus sehr gut erreichbar.
Taxi-Service IST-MOBIL, Busverbindungen nach Wien bzw. Korneuburg vorhanden.

Am Ortsanfang befindet sich ein Supermarkt; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Korneuburg bzw. Bisamberg oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum G3.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!