Hagenbrunn – sonniges Reihenhaus in absoluter Ruhelage – 130 m²

Beschreibung

Neue Bodenbeläge sind bereits im Kaufpreis inkludiert – diese werden nach Wunsch des Käufers verlegt!

Unweit von der Wiener Stadtgrenze liegt dieses modern ausgestattete Reihenhaus in absoluter Grünruhelage, umgeben von Weingärten!
Das Haus bietet durch seine ansprechende Raumplanung Platz für die ganze Familie bzw. auch für Personen, die ein größeres Raumangebot benötigen.

Insgesamt stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, davon ein großzügiges Studio mit 36 m², mit großer Glasfront und eigenem Balkon. In diesem Geschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, ausgestattet auch mit einem Fenster.
Auch die weiteren Schlafzimmer sind in einer ansprechenden Größe, 14 und 17 m².
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche (38 m²) ermöglicht einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen, pflegeleichten Garten. Die reine Gartenfläche beträgt 100 m² und ist nahezu quadratisch angeordnet.
Das Raumangebot wird im Erdgeschoss durch einen Windfang und ein WC mit Handwaschbecken und Fenster abgerundet.
Weiters steht der Keller als Staufläche in der Größe von fast 30 m² und zusätzlich auch noch ein Einlagerungsraum zur Verfügung.

Die Wand- und Fußbodenheizung und die Pultdachbauweise bestätigt die moderne Ausstattung, zeigt jedenfalls die zukunftsweisende und innovative Planung auf.

Vor dem Verkauf wurde umfassend renoviert:

• neuer Fassadenanstrich
• komplette Erneuerung der Malerei in weiß
• Entfernung des alten Fußbodens als Vorbereitung für die Verlegung neuer Bodenbeläge nach Wunsch des Käufers
• neuer Bodenbelag im Kellerraum
• neue Duschkabine

Für Gartenbegeisterte bietet diese Immobilie eine weitere Gartenfläche im Ausmaß von 173 m² im Eigentum in unmittelbarer Nähe, Strom- und Wasseranschluss sind auf diesem Grundstück vorhanden.

2 Stellplätze in Freien sind diesem Wohnhaus zugeordnet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!