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Großrußbach – uneinsehbare Ruheoase – 133 m²

€ 395.000,00
  • Objektarten: Häuser
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: ca. 133 m²
  • Grundstücksgröße: 502 m²
  • Baujahr: 1985 bzw. Zubau 1996
  • Heizung: Fernwärme - Hackschnitzelheizung, teilweise Fußbodenheizung ansonsten Heizkörper
  • Schlafzimmer: 3 bzw. 4
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 111
  • fGEE: 1,55
  • Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)

Ausstattung

  • 2 uneinsehbare Terrassen
  • Gartenhaus
  • Swimming Pool
  • teilweise Fußbodenheizung
  • uneinsehbarer Garten
  • WC extra
  • zusätzliche Kaminöfen

Details

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnort Großrußbach (ca. 18 km von Korneuburg entfernt) in einer absolut ruhigen Seitengasse. Das Wohnhaus wurde 1985 errichtet, 1996 durch einen Zubau erweitert und bietet insgesamt etwa 133 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde in ziegelmassiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit gemütlichem Sitzplatz samt Schwedenofen, zwei große Schlafzimmer, eine Waschküche bzw. Abstellraum und Badezimmer mit WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein extra WC. Vom Obergeschoss aus gelangt man direkt auf die große uneinsehbare überdachte Terrasse und in den wunderschönen, ebenfalls uneinsehbaren Garten mit Altbaumbestand.

Ein Pool bietet im Sommer Abkühlung und das Gartenhaus Platz für sämtliche Gartengeräte. Seitlich am Haus findet man eine weitere kleinere Terrasse mit Sitzgelegenheit. Von beiden Räumen im Obergeschoss und der vorgenannten Terrasse aus hat man einen wunderbaren Fernblick ins Grüne und über den Ort Großrußbach. Ein relativ großer Vorgarten rundet das Gartenangebot ab.

Großrußbach bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, diverse Sportvereine, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr. Schnellbahnanschluss entweder im Nachbarort Niederkreuzstetten oder in Korneuburg, Busverbindungen vorhanden.

Zusammengefasst: 
Eine Ruheoase für ungestörte Erholung in der Nähe von Wien!