VORANKÜNDIGUNG: Korneuburg Nähe: Großrußbach – Einfamilienhaus 133 m²
- Objektarten: Häuser
- Miete / Kauf: Kaufen
- Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
- Wohnnutzfläche: 133 m²
- Grundstücksgröße: 502 m²
- Baujahr: 1985 bzw. Zubau 1996
- Schlafzimmer: 3 bzw. 4
- HWB (kWh/m²/Jahr): 111
- fGEE: 1,55
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- 2 uneinsehbare Terrassen
- 3 Schlafzimmer
- Garten mit Altbaumbestand
- Gartenhaus
- Swimming Pool
- uneinsehbarer Garten
- WC extra
- ziegelmassiv
Beschreibung
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In einer ruhigen, erhöht gelegenen Seitengasse befindet sich dieses im Jahre 1985 errichtete und 1996 durch einen Zubau erweiterte ziegelmassive Einfamilienhaus mit etwa 133 m² Wohnfläche. Großrußbach bietet durch seine idyllische Lage nahe dem Kreuttal höchste Wohnqualität. Der etwa 20 Autominuten von Korneuburg entfernte Ort bietet beste Infrastruktur wie zwei Kaufhäuser, Baustoffhandel, Heuriger, Gasthaus, Konditorei, Bauernmarkt, Sportzentrum (Fußball, Tennis, Beachvolleyball,…), Kindergarten, Volksschule, Musikschule, praktische Ärztin, Raiffeisenbank und vieles mehr. Schnellbahnanschluss entweder im Nachbarort Niederkreuzstetten oder in Korneuburg, Busverbindungen vorhanden.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Über den zentralen Vorraum des Hauses gelangt man in sämtliche Räume: Küche mit gemütlichem Essplatz samt Schwedenofen, zwei große Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC und eine Waschküche bzw. Abstellraum.
Raumaufteilung Obergeschoß:
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein extra WC. Vom Obergeschoss aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse und in den schönen uneinsehbaren Garten mit Altbaumbestand und Schwimmbecken.
Garten:
Das 502 m² große Grundstück mit Altbaumbestand bietet eine Terrasse, sonnige als auch schattige Plätzchen, eine praktische Gartenhütte und ein Schwimmbecken. Seitlich vom Haus befindet sich eine weitere kleinere Terrasse mit Sitzgelegenheit.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
