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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Bisamberg – Zweifamilienhaus oder neues Zuhause für Großfamilie

€ 890.000,00
  • Objektarten: Häuser
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: ca. 220 m²
  • Grundstücksgröße: 904 m²
  • Baujahr: 1968 bzw. 1992/93
  • Bezug ab: sofort
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 163,5
  • Provision: 3% + 20 % Ust

Ausstattung

  • Adaptierungsarbeiten notwendig
  • Balkon
  • Garage für 2 Autos
  • Gartenhaus
  • Gaskessel Zentralheizung
  • gepflegter Garten
  • großer Garten
  • SAT-Anlage
  • Sofortbezug
  • Terrasse
  • Vollkeller
  • zusätzliche Stellplätze vorhanden

Details

NEUER PREIS!!!

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Platz für Familien oder 2 getrennte Wohneinheiten aufgrund der separaten Zugangsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ziegelmassiv im Jahre 1968 errichtet und die Wohnnutzfläche im Jahre 1992/93 durch einen Zubau erweitert. Jede Etage bietet etwa 110 m² Wohnnutzfläche und insgesamt ein umfassendes Raumangebot.
Interessant ist jedenfalls die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnnutzfläche oder Wohneinheiten, die Widmung des Grundstückes lässt eine Aufstockung bis maximal 6 Wohneinheiten bzw. eine Bebauungsdichte bis 311 m² zu.

Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert, bietet auch eine derzeit nicht befahrbare Garage, Heizraum und mehrere Lagerräume.
Eine Garage ist im seitlichen Bauwich vorhanden, der Zufahrtsbereich zur Garage ist großzügig befestigt und bietet noch Autostellplätze.

Die Ausstattung des Hauses ist als nicht zeitgemäß zu bezeichnen, vor allem die Sanitärbereiche und manche Oberflächen wären zu erneuern. Die Möblierung der oberen Etage wird derzeit teilweise geräumt.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 904 m², der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätzchen zum Verweilen.

Durch die Nähe zur Stadtgrenze von Korneuburg kann man alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und die ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz bestens nutzen. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss A22 ist die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichbar. Für Sportbegeisterte ist eine Tennis- und Fußballanlage und das Florian-Berndl-Bad in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé!