Bisamberg – Wohnhaus in Top-Ruhelage

Beschreibung

Das ältere Wohnhaus befindet sich in Top-Ruhelage in Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Lourdes-Grotte von Bisamberg. Ursprünglich wurde 1910 ein einstöckiges Wohnhaus errichtet, auf dieses Geschoss wurde 1962 ein weiteres Geschoss errichtet, der Dachboden wurde als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut.

Das Erdgeschoss ist durch das Baujahr besonders hinsichtlich des Fußbodenaufbaus renovierungsbedürftig, besticht jedoch durch die Raumhöhe mit etwa 3.30 m. Insgesamt ist der Zustand des gesamten Wohnbereichs als nicht zeitgemäß zu betrachten.
Das Raumangebot:
EG: Vorraum, ehemalige Küche, Abstellraum, großer Raum als Stüberl genutzt, Kabinett, WC. Ausgang in den Garten.
OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC und Vorzimmer; vom Vorzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon.
DG: Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum.

Es ist keine Zentralheizung vorhanden, das Haus wurde ursprünglich mit Elektro-Einzelöfen bzw. Kamineinzelöfen beheizt.

Der Garten ist vom Erdgeschoss aus zu betreten und ist pflegeleicht angelegt, die Decke des Nebengebäudes wurde als Terrasse genutzt, auch vor dem Haus gibt es ein befestigtes Platzerl. Der direkte angrenzende Wald lässt das Grundstück größer erscheinen, eine Pachtmöglichkeit einer angrenzenden Waldfläche dürfte zu sehr günstigen Konditionen möglich sein.

Ein Nebengebäude mit 2 Räumen (insgesamt 23 m²) bietet genügend Stauraum, das Haus verfügt über einen Kellerraum.

Das bebaute Grundstück verfügt über eine Größe von 233 m², das angrenzende Grundstück befindet sich zur Hälfte im Eigentum der Verkäufer und erweitert die Gartenfläche um 119 m². Somit ergibt sich eine Gesamtgröße des Grundstückes mit 352 m².

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Planunterlagen!