Korneuburg – schönes Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage – 716 m²
- Objektarten: Grundstücke
- Miete / Kauf: Verkauft!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg
- Wohnnutzfläche: 129 m²
- Grundstücksgröße: 716 m²
- Baujahr: 1985
- Bezug ab: nach Vereinbarung
- Heizung: Gaszentralheizung
- HWB (kWh/m²/Jahr): in Erstellung
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kein Bauzwang
- liebevoll gestalteter Garten
- Ruhelage
Beschreibung
Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das süd-östliche ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von 716 m² in einer gefragten und ruhigen Wohngegend in Korneuburg.
Die Liegenschaft ist vollständig als Bauland-Wohn gewidmet, die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen:
30%ige Bebauungsdichte
Bauklasse I und II
offene bzw. gekuppelte Bauweise
Es herrscht kein Bauzwang, das Grundstück ist somit auch zur Anlage bestens geeignet!
Breite: etwa 15 m
Länge: etwa 48 m
Auf dem Grundstück befindet sich ein HARTL-Haus in Holzriegelbauweise aus dem Jahr 1985 mit etwa 129 m² Wohnnutzfläche und Vollkeller. Das Haus ist bewohnbar, jedoch in die Jahre gekommen und renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigt. Aufgrund des Baujahrs und der Holzriegelbauweise ist ein eventueller Abriss und Neubau überlegenswert. Der Keller ist in einem guten Zustand und könnte eventuell in einem Neubau integriert werden.
Einbauküche sowie Schwimmbecken sind nicht im Angebot inkludiert und werden noch vom Verkäufer entfernt, restliche Möblierung wird ebenso größtenteils geräumt!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
