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Korneuburg Nähe Tresdorf – Baugrund – 541 m²

  • Objektarten: Grundstücke
  • Miete / Kauf: Verkauft!
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 66 m²
  • Grundstücksgröße: 541 m²
  • Bezug ab: sofort

Details

Sonniges Baugrundstück mit bezugsfertigem und renoviertem Altbestand in absoluter Ruhelage! Der beliebte Wohnort Tresdorf besticht durch seine ländliche Umgebung und durch seine Nähe zum Autobahnanschluss A22 / S1. Der Wohnort ist der Marktgemeinde Leobendorf zugeordnet.

Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 541 m², die verbaute Fläche des Hauses ist laut Planunterlage etwa 87 m² groß. Die Bebauungsdichte beträgt 40 %.

Laut Auskunft der Marktgemeinde Leobendorf sind folgende Bebauungsvorschriften einzuhalten:

  • geschlossene Bauweise an der Straßenfront – die 19,8 m breite Straßenfront bietet ausreichend Platz für ein weiteres Gebäude oder zum Bsp. für Garagen
  • kein Bebauungsplan vorhanden – somit ist ortsübliche Verbauung erlaubt
  • Widmung: Bauland Agrar – bis 4 Wohneinheiten möglich

Beim vorhandenen Wohnhaus steht folgendes Raumangebot zur Verfügung:

  • Windfang
  • zentrales Vorzimmer extra Garderobe
  • geräumiges Wohnzimmer
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten und Essecke
  • Schlafzimmer mit Blick in den Garten
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner – Fenster vorhanden
  • extra WC mit Fenster

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:

  • Fenster 2000
  • Sanitärausstattung etwa 2015
  • neue Küchenausstattung 2016
  • sämtliche Echtholzparkettböden 2016
  • neue Gastherme vor 3 Jahren

Das Gesamtobjekt präsentiert sich innen in einem sehr guten Zustand, könnte somit sofort bewohnt oder vermietet werden.

Mehr Details über das Haus finden Sie unter der Rubrik Häuser “Tresdorf bei Korneuburg” – gerne lassen wir Ihnen auch ein Exposé zukommen!