02262 / 61213
Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
office@groessing-immo.at

Korneuburg – ansprechendes Eckgrundstück in Zentrumsnähe – 612 m²

  • Objektarten: Grundstücke
  • Miete / Kauf: Verkauft!
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 80 m²
  • Grundstücksgröße: 612 m²
  • Baujahr: 1955
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 302
  • fGEE: 3,41
  • Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)

Details

  • Altbestand auf dem Grundstück
  • Bahnhof und Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
  • kein Bauzwang
  • Zentrumsnähe

Beschreibung

Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das herrliche Eckgrundstück mit einer Größe von 612 m² in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Zentrumnähe von Korneuburg. Das süd-östliche ausgerichtete Grundstück ist vollständig als Bauland-Wohn gewidmet, die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen:

30%ige Bebauungsdichte
Bauklasse I und II
offene bzw. gekuppelte Bauweise
Errichtung von bis zu 3 Wohneinheiten möglich

Es herrscht kein Bauzwang, das Grundstück ist somit auch zur Anlage bestens geeignet!
Breite: etwa 15,5 m
Länge: etwa 40 m

Auf dem Grundstück befindet sich ein ziegelmassiver Altbestand mit Baujahr 1955 mit etwa 80 m² Wohnnutzfläche und Keller. Das Haus ist prinzipiell bewohnbar, ist jedoch in die Jahre gekommen und renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigt. Ein Abriss ist jedenfalls überlegenswert.

Im Garten befindet sich eine Garage für ein Auto sowie ein Geräteschuppen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich beste Infrastruktur, Bahnhof und Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!