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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Leobendorf – netter Baugrund ohne Bauzwang – 478 m²

€ 195.000,00
  • Objektarten: Grundstücke
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Grundstücksgröße: 478 m²
  • Provision: 3% + 20 % Ust

Details

  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Aufschließungskosten zur Gänze entrichtet
  • gute Infrastruktur
  • kein Bauzwang
  • Schnellbahnanschluss

Beschreibung

Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien inklusive. Der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren bewusst von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.

Das Grundstück ist vollständig als Bauland-Wohn gewidmet, die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen:
offen bzw. gekuppelt / 40 % Bebauungsdichte / Bauklasse I und II. Es können 2 Wohneinheiten errichtet werden.

Kein Bauzwang, das Grundstück ist somit auch zur Anlage geeignet!
Breite etwa 14 m (beinhaltet eine Zufahrt zum hinteren Grundstück in der Breite von 3,5 m)
Länge etwa 33 m

Die Aufschließungskosten für BK I und II wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten (entspricht derzeit etwa einer Summe von € 25.900,–).

Bei einem Wunsch nach einem größeren Baugrund könnte die hintere Parzelle ebenso angekauft werden, insgesamt stehen derzeit somit 956 m² zum Ankauf zur Verfügung!

Für nähere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!