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Leobendorf – großer Baugrund (2 Parzellen) ohne Bauzwang – 956 m²

€ 390.000,00
  • Objektarten: Grundstücke
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Grundstücksgröße: 956 m²
  • Provision: 3% + 20 % Ust

Details

  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Aufschließungskosten teilweise entrichtet
  • diverse Busverbindungen vorhanden
  • gute Infrastruktur
  • kein Bauzwang
  • Schnellbahnanschluss

Beschreibung

Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien inklusive. Der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren bewusst von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.

Das Grundstück ist vollständig als Bauland-Wohn gewidmet, die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen: im vorderen Drittel des Grundes ist geschlossene Bauweise, eine ortsübliche Bebauungsdichte und Bauklasse I und II vorgeschrieben.
Der Großteil des Grundstückes kann offen bzw. gekuppelt gebaut werden, unter Berücksichtigung einer 40 %igen Bebauungsdichte, Bauklasse I und II.
Der Baugrund besteht aus zwei gleichgroßen Parzellen, der Ankauf von nur einer Parzelle ist ebenso möglich! Pro Parzelle ist die Errichtung von 2 Wohneinheiten erlaubt!

Es herrscht kein Bauzwang, das Grundstück ist somit auch zur Anlage geeignet!
Breite etwa 14 m
Länge etwa 69 m

Die Aufschließungskosten sind teilweise entrichtet und bereits im Kaufpreis enthalten, bei einer zukünftigen Baueinreichung wird eine Ergänzungsabgabe vorgeschrieben.

Für nähere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!