02262 / 61213
Hauptplatz 14, 2100 Korneuburg
office@groessing-immo.at

Korneuburg Nähe: Tresdorf – Wohnqualität in absoluter Ruhelage – Baugrund mit 1.000 m²

  • Objektarten: Grundstücke
  • Miete / Kauf: Verkauft!
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Grundstücksgröße: 1000 m²
  • Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)

Details

  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Aufschließungskosten zum Großteil bezahlt
  • diverse Busverbindungen vorhanden
  • kein Bauzwang
  • Ruhelage

Beschreibung

Tresdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und Leobendorf, der Autobahnanschluss A22/S1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, somit ist auch die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichbar (knapp über 10 Minuten).
Der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren bewusst von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Der Kindergarten, der Sportplatz samt Jugendzentrum und eine Pizzeria belebt den Ort, es stehen einige Busverbindungen zur Verfügung. Direkt bei der Abfahrt der A22/S1 befindet sich idealerweise ein Billa, eine Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe.

In einer ruhigen Seitengasse befindet sich in herrlicher Lage ein großer Baugrund, eine Teilfläche davon steht zum Ankauf zur Verfügung.
Straßenfront etwa 16 m breit – das Grundstück verbreitert sich bis maximal 19 m an der hinteren Grundstücksgrenze.

Die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen:
40% Bebauungsdichte
offene oder gekuppelte Bauweise
Bauklasse I und II
Widmung Bauland Agrar
Kein Bauzwang!
Die Aufschließungskosten sind schon zum Großteil bezahlt, erst bei Baueinreichung wird eine Ergänzungsabgabe vorgeschrieben.

Für nähere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!