Floridsdorf – barrierefreie Wohnung in guter Lage – 97 m²
- Objektarten: Eigentumswohnungen
- Miete / Kauf: Verkauft!
- Stadt / Bezirk: Wien
- Wohnnutzfläche: 96,59 m²
- Baujahr: 1955 - Gereneralsanierung 2015
- Bezug ab: sofort möglich
- Heizung: Gastherme
- Schlafzimmer: 2
- HWB (kWh/m²/Jahr): 187,75
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- 2 große Lagerräume
- Abstellraum
- barrierefrei
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- generalsaniert
- gute Infrastruktur
- gute Lage
- helle Räumlichkeiten
- hohe Räume
- Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe
- Krankenhausnähe
- Lift
- Sofortbezug
- Straßenbahnlinie 26 zum Bahnhof/U
- WC extra
Beschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend in der Anton Störckgasse, in unmittelbarer Nähe zum neuen Krankenhaus Nord und durch die Straßenbahnverbindung 26 ist der Bahnhof Floridsdorf/U6 in kurzer Zeit erreichbar.
Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer Generalsanierung mit Dachbodenausbau 2015 mit einer neuen Fassade, neuen Fenstern, allen Installationen und einem Aufzug versehen. Zuletzt wurde das Objekt als Geschäftslokal genutzt – mit einigen Umbauarbeiten betreffend Sanitärausstattung, Küchenplanung und Raumaufteilung kann das Objekt ebenso als Wohnung genutzt werden – wir beraten Sie über das Ausmaß und die Kostenschätzung sehr gerne persönlich! Eine Nutzung als Geschäftslokal oder als barrierefreie Ordination ist weiterhin möglich.
Der 96,59 m² große Kaufgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Eingänge, direkt von der Straße oder über das Stiegenhaus barrierefrei mit Lift. Die zahlreichen Fenster und die Raumhöhe mit über 3 m vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlich zum vorhandenen Raumangebot stehen im Eigentum zwei große Kellerabteile (16,87 m² und 9,14 m²) als Lagerfläche im Nebengebäude zur Verfügung.
Prinzipiell stehen vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Derzeit belaufen sich die monatlichen Betriebskosten inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Reparaturrücklage auf € 278,97. Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
