02262 / 61213
Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Stockerau – Ruhelage – 86 m²

  • Objektarten: Eigentumswohnungen
  • Miete / Kauf: Vorvertrag
  • Stadt / Bezirk: Stockerau
  • Wohnnutzfläche: 86,23 m²
  • Heizung: Hauszentralheizung
  • Schlafzimmer: 2
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 30
  • fGEE: 2,96
  • Provision: 3% + 20 % Ust

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenrolläden
  • Balkon
  • Erdgeschoss (Halbstock)
  • Fahrradabstellraum
  • Gegensprechanlage/Türöffner
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Sanierungsarbeiten notwendig
  • Stellplatz vorhanden
  • Zentralheizung

Details

Diese Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, angenehmer Wohnlage in der Dr. Fuchsgasse, ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß bequem erreichbar.

Die Wohnhausanlage wurde 2017 thermisch saniert, Austausch der Fenster inbegriffen. Alle Fenster wurden mit Außenrollläden ausgestattet. Bitte beachten Sie die niedrige Energiekennzahl!

Die westseitig ausgerichtete Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, das betrifft jegliche Ausstattung wie Wohnungseingangstür, Innentüren, Installationen, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Malerei, Sanitärbereiche, usw.. Es ist keine Küchenmöblierung vorhanden.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:
zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Essecke und direktem Ausgang auf die Loggia, Küche extra, ein weiteres Vorzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer (derzeit mit Badewanne und Waschbecken), extra WC, Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Halbstock) und verfügt über eine Loggia. Diese Loggia und alle Fenster bieten einen Blick in den gepflegten Garten der Wohnhausanlage. Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil und einem eigenen PKW-Stellplatz ausgestattet.

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten betragen € 455,94, darin ist die Kreditrate für die Sanierung, die monatliche Rücklagendotation und auch das Heizungs- und Warmwasser-aconto enthalten.

Eine detaillierte BK-Aufstellung und Informationen betreffend des geförderten Sanierungsdarlehen bzw. weitere Unterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.