Korneuburg – zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – 90 m²
- Objektarten: Eigentumswohnungen
- Miete / Kauf: Vorvertrag
- Stadt / Bezirk: Korneuburg
- Wohnnutzfläche: 90,53 m²
- Baujahr: 1982
- Bezug ab: sofort
- Heizung: Elektroheizung - zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Schlafzimmer: 2
- HWB (kWh/m²/Jahr): 68
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- 1. Stock mit Lift
- Abstellraum
- Außenrollläden
- Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
- barrierefreier Zugang möglich
- Einbauküche mit allen Geräten
- Fahrradabstellraum
- Gegensprechanlage/Türöffner
- große Loggia
- Kellerabteil
- WC extra
Beschreibung
Diese komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Liftstock zeichnet sich durch die Nähe zum Hauptplatz aus, auch die Busstation Richtung Wien und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Lift im ersten Halbstock, zudem ist sie über das Kellergeschoss barrierefrei zugänglich.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in ein großzügiges zentrales Vorzimmer über das sämtliche Räumlichkeiten zu betreten sind. Das Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und eine Fläche von 23 m² bietet, hat einen direkten Ausgang auf die Loggia von etwa 11 m². Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Esszimmer genutzt werden kann. Dieses hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia und misst 17 m². Ein zweites, bereits möbliertes Schlafzimmer mit 16 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie Badezimmermöbeln und einem Fenster. Zudem gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung der Wohnung wurde vor einigen Jahren erneuert und ist aufgrund der wenigen Benutzung der Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Dies gilt auch für die Schlafzimmermöblierung und einen Großteil des Inventars. Im Zuge der Renovierung wurden zudem die Sicherheitseingangstüre und die Innentüren erneuert. Fenster, die in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, sorgen für eine ideale Belüftung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wird mit Elektrokonvektoren beheizt – zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen praktischen Kaminofen. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt.
Ein eigenes Kellerabteil in der Größe von etwa 5 m² rundet das Raumangebot ab.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 243,–, zuzüglich einer gesetzlich vorgeschriebenen Rücklagendotierung von € 82,– monatlich.
Für die Hausgemeinschaft stehen in der Anlage Mietparkplätze zur Verfügung, dahingehend gibt es ein Anmeldesystem für freiwerdende Stellplätze.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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