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Laaerstraße 79, 2100 Korneuburg im EKZ Eurospar
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Korneuburg – Loggia-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 63 m²

€ 225.000,00
  • Objektarten: Eigentumswohnungen
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg
  • Wohnnutzfläche: 62,71 m²
  • Baujahr: 2000
  • Bezug ab: sofort möglich
  • Heizung: Fernwärme
  • Schlafzimmer: 1
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 51,1
  • fGEE: 1,10
  • Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)

Details

  • 3. Stock mit Lift
  • Abstellraum
  • Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
  • barrierefrei
  • diverse Busverbindungen vorhanden
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Gegensprechanlage/Türöffner
  • großes Kellerabteil mit Strom
  • Kabelsignal
  • Kaminanschluss vorhanden
  • Loggia
  • Schrankraum
  • Sicherheitseingangstüre
  • Tiefgaragenplatz inkludiert
  • WC extra

Beschreibung

In der Leobendorfer Straße befindet sich diese im 3. Liftstock gelegene Eigentumswohnung, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch die westlich ausgerichtete Loggia, die über das Wohnzimmer zu begehen ist.

Über den großen Vorraum mit genügend Platz für eine großzügige Garderobe gelangt man in die Küche, in das Wohnzimmer mit Loggia, in das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (Abstellraum), in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und in das extra WC. Die Wohnung ist eine Eckwohnung und verfügt somit über Fenster in zwei verschiedene Himmelsrichtungen, welche optimales Durchlüften ermöglichen und für ausreichende Belichtung in der Wohnung sorgen.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer.

Als Stauraum steht ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung zur Verfügung, als Parkmöglichkeit ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz bereits im Preis inkludiert.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf € 250,28, für die Tiefgarage werden € 47,79 vorgeschrieben und beide Beträge beinhalten bereits die Rücklagendotierung.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Auf Wunsch kann die offene Wohnbauförderung in der Höhe von etwa € 3.500,– übernommen werden, der Barkaufpreis würde sich somit auf etwa € 221.500 verringern.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pläne