Korneuburg – extravagante 4-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht – 100,5 m²
- Objektarten: Eigentumswohnungen
- Miete / Kauf: Verkauft!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg
- Wohnnutzfläche: 100,5 m²
- Baujahr: 1992
- Bezug ab: sofort möglich
- Heizung: Gastherme
- Schlafzimmer: 3
- HWB (kWh/m²/Jahr): 62,1
- fGEE: 1,94
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- 3 Schlafzimmer
- 5. Stock mit Lift
- Abstellraum
- ansprechende Sanitärausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
- Balkon
- elektrische Außenrollläden
- Gegensprechanlage/Türöffner
- hochwertige Ausstattung
- Kellerabteil
- moderne DAN-Küche mit allen Geräten
- Sofortübernahme möglich
- Tiefgaragenplatz
- WC extra
Beschreibung
In ruhiger Lage in Korneuburg bietet diese modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock ein durchdachtes Raumkonzept auf 100,50 m² mit Rundumblick Richtung Korneuburg, Leobendorf, Bisamberg und Kahlenberg. Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren umfassend und hochwertig saniert. Neben einer modernen DAN-Einbauküche samt Markengeräten wurden auch das Badezimmer erneuert sowie sämtliche Innentüren, Möblierungen, usw. modernisiert.
Der zentrale und ideal angelegte Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 33 m² große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Die DAN-Küche verfügt über sämtliche Geräte und einer erhöhten Sitzmöglichkeit. Über das Wohnzimmer ist der etwa 9 m² große Balkon zu erreichen, der einen einzigartigen Fernblick bietet. Als zusätzliche Wärmequelle befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen.
Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung – das größte mit ca. 18 m², die beiden weiteren mit jeweils etwa 13 m² – und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand, einem großzügigen Waschtisch mit Spiegelschrank, einem Hochschrank für zusätzlichen Stauraum sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Das Objekt ist eine Eckwohnung und verfügt somit über zahlreiche Fenster auf drei verschiedene Seiten, welche für viel Tageslicht und eine optimale Durchlüftungsmöglichkeit sorgen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Alle Fenster wurden mit elektrischen Außenjalousien versehen, im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen aktuell € 421,67.
Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Lage in einer ruhigen Gegend in Korneuburg, ein Billa befindet sich in unmittelbarer Umgebung, das Zentrum und auch der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit findet man in unmittelbarer Umgebung beste Infrastruktur vor.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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