Korneuburg – Eigentumswohnung mit großer Terrasse im Zentrum – 66 m²
- Objektarten: Eigentumswohnungen
- Miete / Kauf: Verkauft!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg
- Wohnnutzfläche: 66,19 m²
- Baujahr: 1999
- Bezug ab: sofort möglich
- Heizung: Zentralheizung - Gaszentralheizung
- Schlafzimmer: 1
- HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
- fGEE: 1,09
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- 1. Stock mit Lift
- A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
- Abstellraum
- Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
- barrierefrei
- Einbauküche mit allen Geräten
- große Terrasse
- Kellerabteil
- SAT-Antenne
- Tiefgaragenplatz möglich
- WC extra
Beschreibung
Diese großzügig angelegte Wohnung besticht durch ihre absolute Hauptplatz- und Zentrumsnähe und durch die fast 47 m² große, sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Bahnhof und beste Infrastruktur sind durch die Zentrumslage in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Lift zu begehen.
Die Terrasse wurde schon länger nicht benutzt und freut sich über pflegende Hände, die diese wieder zu einer Grün-Oase verhelfen. Die Freifläche bietet ausreichend Platz zur Erholung und für alle Hobbygärtner, eine Möglichkeit sich zu verwirklichen. Ein kleiner Teil ist überdacht, ein Sonnenschutz ist vorhanden.
Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung:
- zentrales Vorzimmer
- 26 m² großes Wohnzimmer/Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die große Terrasse
- Schlafzimmer mit geräumigen 18 m²
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- extra WC
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, über die Ankaufsmöglichkeit eines Tiefgaragenparkplatzes informieren wir Sie gerne persönlich.
Im Jahr 2014 wurden im Rahmen eines Gesamtsanierungskonzeptes mehrere Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, deren Finanzierung u.a. über ein Darlehen erfolgte. Per 31. Dezember 2022 beträgt die verbleibende Darlehenshöhe der Wohnung € 1.020,–, dieses wird mit einem Betrag von € 57,82 monatlich getilgt, die Tilgung endet bereits Mitte Juni 2024.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Betriebskostenvorschreibung Jänner 2023 auf € 253,85 inkl. der Darlehenstilgung, ab Juni 2024 verringern sie sich somit auf nur mehr etwa € 195,– monatlich.
