Korneuburg – ansprechende Eckwohnung in ruhiger Lage – 75 m²
- Objektarten: Eigentumswohnungen
- Miete / Kauf: Verkauft!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg
- Wohnnutzfläche: 75,55 m²
- Baujahr: 2012
- Bezug ab: sofort möglich
- Heizung: Fernwärme
- Schlafzimmer: 2
- HWB (kWh/m²/Jahr): 42,8
- fGEE: 0,85
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- 1. Stock mit Lift
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- ansprechende Sanitärausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Bahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
- Balkon
- elektrische Markise
- Gegensprechanlage/Türöffner
- Kellerabteil
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Sofortübernahme möglich
- Tiefgaragenplatz
- WC extra
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im 1. Stock mit Lift in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Korneuburg (Baujahr 2012). Auf 75,57 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und zusätzlich einen ca. 14,5 m² großen, sonnigen Balkon. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil mit knapp 5 m² runden das Angebot ab.
Der zentrale und großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumlichkeiten: ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Einbauküche samt Bosch-Geräten und Zugang auf den 14,5 m² großen sonnigen und überdachten Balkon, der über eine elektrische Markise mit Windsensor verfügt und durch seine angenehme Tiefe optimal nutzbar ist; ein Schlafzimmer ebenso mit Ausgang auf den Balkon; ein zweites Schlafzimmer begehbar über das Wohnzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss; separates WC und ein praktischer Abstellraum.
Das Objekt ist eine Eckwohnung und verfügt somit über Fenster auf zwei verschiedene Seiten, welche für viel Tageslicht und eine optimale Durchlüftungsmöglichkeit sorgen. Sämtliche Fenster sind mit Außen- und Innenjalousien sowie größtenteils mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser in der Küche über einen Durchlauferhitzer.
Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 204,70, die Rücklage beträgt € 99,12 für die Wohnung. Für den Tiefgaragenparkplatz belaufen sie sich auf € 49,89.
Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Lage in einer ruhigen Gegend in Korneuburg, ein Spar und ein Billa befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das Zentrum und auch der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit findet man in unmittelbarer Umgebung beste Infrastruktur vor.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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