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Leobendorf – helle Eigentumswohnung mit Loggia – 82 m²

€ 237.000,00
  • Objektarten: Eigentumswohnungen
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Wohnnutzfläche: 82 m²
  • Bezug ab: Sofortbezug
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Schlafzimmer: 2
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 70,7
  • Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)

Details

  • 2. Stock
  • kein Lift
  • Kellerabteil
  • Loggia
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • Schnellbahnanschluss
  • Stellplatz vorhanden

Beschreibung

In der Nähe des Ortszentrums von Leobendorf befindet sich diese im 2. Stock gelegene renovierte Eigentumswohnung, Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Leobendorf selbst bietet einen Spar, Apotheke, Banken, zahlreiche Heurige, diverse Vereine wie Fußball, Tennis, etc., einen neuen Kindergarten sowie Volksschule und Musikschule, Ärzte, Trafik, einen Schnellbahnanschluss etwas außerhalb der Ortschaft, diverse Busverbindungen und vieles mehr. Abgerundet wird die bestens ausgebaute Infrastruktur durch die Nähe zur Burg Kreuzenstein und den angrenzenden Wald, der hervorragend für Spaziergänge und zur Entschleunigung vom schnelllebigen Alltag geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
geräumiges und zentrales Vorzimmer;
großes Wohnzimmer mit Loggia;
2 Schlafzimmer;
neuwertige Einbauküche inkl. aller Geräte;
Badezimmer mit Badewanne;
extra WC;
Abstellraum;
Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich!

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Betriebskostenvorschreibung inkl. Rücklagendotierung derzeit auf € 212,50.

Das Gebäude ist von einem parkähnlichen Gemeinschaftsgarten umgeben, in dem ein kleiner Kinderspielplatz und schattige Sitzgelegenheiten zur Verfügung stehen.

Ihr Auto können Sie auf einem fix zugeteilten Parkplatz abstellen, für weitere Autos sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Fotos stammen aus 2020, aktuelle Fotos folgen!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!