Langenzersdorf – Terrassenwohnung mit Fernblick – 71 m²
- Objektarten: Eigentumswohnungen
- Miete / Kauf: Verkauft!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
- Wohnnutzfläche: 71,61 m²
- Baujahr: 1959/1960
- Bezug ab: Sofortbezug
- Heizung: Gasetagenheizung
- Schlafzimmer: 2
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32
- Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)
Details
- 2 Terrassen
- 3. Stock ohne Lift
- Außenrollläden
- Gegensprechanlage/Türöffner
- Kabelplus
- Kellerabteil
Beschreibung
Langenzersdorf ist durch seine absolute Wien-Nähe, seine öffentliche Anbindung und die tolle Infrastruktur ein sehr begehrter Wohnort. Gerade bei dieser sonnige Eigentumswohnung in der Schulstraße ist sowohl das Zentrum, der Bahnhof und Kindergarten und die Schulen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, absolut praktisch für Singles und Familien.
Diese Wohnung besticht durch 2 Terrassen, die über das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer zu begehen sind. Beide Terrassen ummanteln die gesamten Fensterfronten.
Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung:
- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer mit fast 28 m²
- Schlafzimmer mit 15 m²
- weiteres Zimmer mit 11 m²
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- extra WC
Als Stauraum steht ein sehr großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist nicht zeitgemäß ausgestattet und befindet sich im obersten Geschoss (keine Dachschrägen) im 3. Stock ohne Lift. Das Haus wurde 2016 saniert, im Zuge dessen wurden die Fenster erneuert, eine Wärmeschutzfassade angebracht und das Dach ausgebessert. Neuwertig ist ebenfalls die Wohnungseingangstüre.
Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 420,61 und beinhalten größtenteils eine Rücklagendotierung bzw. Sanierungsbeiträge.
Pläne
