Stockerau – zentrumsnahe und vollausgestattete Ordination – 85 m² + 25 m² Allgemeinfläche
- Objektarten: Büros / Geschäftslokale / Ordination
- Miete / Kauf: Mieten
- Stadt / Bezirk: Stockerau
- Wohnnutzfläche: 84,45 m²
- Baujahr: 1956 - Zu- und Umbau samt Adaptierung im Jahre 1994
- Bezug ab: Sofortbezug möglich
- Mietdauer: 10 Jahre
- Heizung: Hauszentralheizung - Gas
- HWB (kWh/m²/Jahr): 78,5
- Provision: 3 BMM + 20% Ust
Details
- 1. Stock mit Treppenlift
- Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
- barrierefrei
- eigener Autostellplatz
- klimatisiert
- Sofortübernahme möglich
- zentrale Lage
Beschreibung
Diese gut etablierte und vollausgestattete ehemalige Hautarztpraxis wird zur Vermietung angeboten, diese befindet sich in Ruhelage in einem Ärztezentrum, im Herzen von Stockerau. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Prinzipiell können die Räumlichkeiten auch von anderen Fachrichtungen genutzt werden.
Im Ärztezentrum praktizieren weiters noch eine Zahnärztin, ein Neurologe und eine Ärztin für Allgemeinmedizin. Die Ordination befindet sich im 1. Stock, barrierefrei erreichbar über einen vorhandenen Treppenlift. Sowohl die Ordination als auch der Wartebereich ist ansprechend gestaltet.
Der zentrale Vorraum ( 21.05 m²) erlaubt den Zutritt zu allen Räumlichkeiten, die Anmeldung der Patienten erfolgt über einen Schalter vom Wartebereich aus.
Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung:
großes Besprechungszimmer (26,29 m²), Operationssaal (18,51 m²), Behandlungszimmer 1 (5,20 m²), Behandlungszimmer 2 (4,25 m²), Behandlungszimmer 3 (8,88 m²), Mitarbeiter-Sanitärbereich mit Waschgelegenheit, WC und Dusche (4,30 m²). Alle Räumlichkeiten der Ordination sowie der Wartebereich sind einzeln zu klimatisieren.
Die Gesamtfläche beträgt somit 84,45 m², wobei weitere 24,76 m² Fläche an anteiligen Gemeinschaftsräumen zugeordnet sind. Diese Gemeinschaftsflächen betreffen Wartebereiche, Terrasse, allgemeine WC-Anlage, Putzraum, Waschküche und Heizraum. Ein Abstellraum und ein eigener Stellplatz im Innenhof sind dieser Ordination zugeordnet.
Die Ordination ist mit einem vollausgestatteten OP-Raum ausgestattet, die Benützungspauschale für Geräte und Einrichtung sind in dem angegebenen Mietpreis nicht enthalten.
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.000,–, die Brutto-Betriebskosten betragen € 368,95, zusätzlich wird ein Heizungs-Akonto in der Höhe von € 163,00 verrechnet.
Es besteht auch die Möglichkeit, diese Ordination anzukaufen!
