Korneuburg Zentrum – nettes Kleinbüro – 37 m²
- Objektarten: Büros / Geschäftslokale / Ordination
- Miete / Kauf: Vermietet!
- Stadt / Bezirk: Korneuburg
- Wohnnutzfläche: 37 m²
- Bezug ab: sofort möglich
- Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
- Heizung: Hauszentralheizung
- HWB (kWh/m²/Jahr): 83,1
- fGEE: 1,91
- Provision: 3 BMM + 20% Ust
Details
- 3. Stock
- A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
- absolute Ruhelage
- direkt am Hauptplatz
- Einbauküche
- gute Lage
- helle Räumlichkeiten
- Herren und Damen WC vorhanden
- Sofortübernahme möglich
- zentrale Lage
Beschreibung
Das kleine und helle Büro befindet sich im 3. Stock direkt am Hauptplatz in Korneuburg. Der Zugang erfolgt bis zum 2. Stock über einen Lift, das letzte Geschoß wird zu Fuß bewältigt. Mit einer Fläche von 37 m² bietet das Büro ausreichend Platz für kleinere Unternehmen oder Selbstständige.
Das Büro ist momentan möbliert, einige der Möbelstücke können übernommen bzw. abgelöst werden, was den Einzug jedenfalls erleichtern könnte. Eine kleine, integrierte Küche, wie auf dem Foto ersichtlich, ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, direkt vor Ort einfache Mahlzeiten oder Getränke zuzubereiten.
Der Arbeitsraum besticht durch seine großen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Durch den großzügigen Lichteinfall wirkt der Raum offen und einladend, was ihn ideal für produktives Arbeiten macht.
Das Büro wird über eine Hauszentralheizung beheizt, der Energieverbrauch wird individuell über Wärmezähler abgelesen. Die monatlichen Betriebskosten betragen pauschal € 56 netto und decken Leistungen wie Kanalgebühren und Müllentsorgung etc. ab. Heizung und Stromkosten werden separat abgerechnet.
Die Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, kann aber auch nach Vereinbarung individuell gestaltet werden.
