Korneuburg Zentrum – großes Büro direkt am Hauptplatz – 158 m²

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Korneuburg Zentrum - großes Büro direkt am Hauptplatz - 158 m²

€ 1.975,00 Monatsmiete

02262/61213

Objektarten: Büros / Geschäftslokale / Ordination
Miete / Kauf: Mieten
Stadt / Bezirk: Korneuburg
Wohnnutzfläche: 158 m²
Bezug ab: April 2026
Mietdauer: längerfristiger Mietvertrag möglich - bis zu 10 Jahre
Heizung: Zentralheizung mit Wärmezähler
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,1
fGEE: 1,91
Provision: 3 BMM + 20% Ust

Details

2. Stock ohne Lift
Außenjalousien
Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Gegensprechanlage/Türöffner
Kellerabteil möglich
langfristiger Mietvertrag möglich
Schnellbahnanschluss
zwei getrennte Büroeingänge vorhanden

Beschreibung

Dieses großzügige Büro bietet einen repräsentativen Blick auf den Korneuburger Hauptplatz und den Rathausturm und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) im Gebäude der Raiffeisenbank Korneuburg.

Die süd-westseitige Ausrichtung erzeugt im Großteil des Büros eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein langfristiger Mietvertrag bis zu 10 Jahren ist möglich.

Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

zentraler Vorraum
5 räumlich getrennte Büros
Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
getrenntes Damen- und Herren-WC

Bei Bedarf kann ein Parkplatz im Innenhof vergeben werden: monatlich € 50,– netto.

Kellerabteil auf Anfrage.

Das Betriebskosten Akonto in der Höhe von netto € 430,– beinhaltet ein Heizkosten Akonto (Gasheizung) und die Kosten für Müll, Kanal, Wasser und Versicherung.

Wir freuen uns auf Ihre Konaktaufnahme!

MONATSMIETE exkl. USt	1.545,00 €
zusätzliche mon. BETRIEBSKOSTEN netto inkl. Heizungsakonto	430,00 €
GESAMTMONATSMIETE exkl. USt	1.975,00 €
PROVISION zuzüglich USt	3 BMM
KAUTION	5.000,– €
MIETVERHÄLTNIS	10 Jahre bzw. nach Vereinbarung